Как узаконить новый дом на участке с выходом за границы линии застройки при наличии свидетельства о регистрации старого дома?

Question

Земельный участок в частной собственности с ветхим домом. Дом снесли, на его месте построили новый. Сейчас выяснили, что новый дом выходит за границы линии застройки, но в пределах участка. До границы участка осталось должно быть два метра, по факту два, до дороги 6 метров.
На старый дом есть свидетельство о регистрации. Как узаконить новый дом с таким нарушением?

Беляева Ольга Петровна · Accepted Answer

Здравствуйте! Вам необходимо сначала обратиться в местную Администрацию с заявлением о вводе в эксплуатацию объекта, Вы получите отказ. После чего обратитесь в суд, и в судебном порядке признавайте право собственности на постройку. Так же желательно в суд представить заключение эксперта-строителя, в котором будет отражено, что дом находится в пределах границ земельного участка и соответствует СНИП и Санитарным нормам.

Босоногов Алексей Евгеньевич · Answer

При таких обстоятельствах, только в судебном порядке возможно узаконить постройку.

Игнатьев Евгений Анатольевич · Answer

Вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о согласовании сохранения дома в реконструированном виде, а после получения отказа обратиться в суд  с заявлением о сохранении жилого дома в реконструированном виде, но в суд необходимо предоставить положительные заключение пожарников, СЭС и строительную экспертизу, а также новый кадастровый паспорт  на дом.
Другие варианты сложнее. Право собственности на самовольную постройку могут не признать до тех пор, пока вы не зарегистрируете в Росреестре прекращение права собственности на старый дом в связи с его сносом, поскольку формально в реестре объектов недвижимости старый дом продолжает существовать.

Игнатьев Евгений Анатольевич · Answer

Практику посмотрите здесь http://rospravosudie.com/court-taganrogskij-gorodskoj-sud-rostovskaya-oblast-s/act-105376417/

Чесноков Сергей Александрович · Answer

Обратитесь в местную архитектуру и согласуйте реконструкцию дом.

Как узаконить новый дом на участке с выходом за границы линии застройки при наличии свидетельства о регистрации старого дома?

Похожие вопросы

Как выбрать место для строительства нового дома, если требуется соблюдение красной линии?

Как получить технический паспорт и свидетельство о собственности на новый дом после сноса и постройки нового?

Изменения в окружении - Как влияет строительство тротуара на жизнь собственников частного дома?

Как оформить право собственности на дом, построенный без разрешения на строительство - вопросы красной линии

Как узаконить новый дом на участке после сноса ветхого и рассчитать налог с доходов?

Соотношение между выбором местоположения бани и расстоянием до высоковольтных линий на земельном участке

Как разделить земельный участок с домом для передачи племяннику и оставить второй участок с новым домом?

Необходимость сбора согласия соседей на строительство нового дома на участке с нарушением отступов

Можно ли временно отгородить участок перед старым домом на 8 метров до дороги во время стройки нового?

Проблема с постройкой нового дома на участке в городе из-за совпадения красной линии с линией застройки и отказа от архитектора

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59