Как узаконить новый дом на участке с выходом за границы линии застройки при наличии свидетельства о регистрации старого дома?

Вопрос №2627430 из г. Петропавловск-Камчатский
опубликован 29.08.2013, 15:05

Земельный участок в частной собственности с ветхим домом. Дом снесли, на его месте построили новый. Сейчас выяснили, что новый дом выходит за границы линии застройки, но в пределах участка. До границы участка осталось должно быть два метра, по факту два, до дороги 6 метров.

На старый дом есть свидетельство о регистрации. Как узаконить новый дом с таким нарушением?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Беляева Ольга Петровна

Адвокат Шахты, стаж 11 лет

5.0 451 отзыв

Здравствуйте! Вам необходимо сначала обратиться в местную Администрацию с заявлением о вводе в эксплуатацию объекта, Вы получите отказ. После чего обратитесь в суд, и в судебном порядке признавайте право собственности на постройку. Так же желательно в суд представить заключение эксперта-строителя, в котором будет отражено, что дом находится в пределах границ земельного участка и соответствует СНИП и Санитарным нормам.

29.08.2013, 14:54

Спасибо за консультацию!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Босоногов Алексей Евгеньевич

Юрист из города Барнаул, стаж 12 лет

4.9 3648 отзывов

При таких обстоятельствах, только в судебном порядке возможно узаконить постройку.

29.08.2013, 15:07

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Игнатьев Евгений Анатольевич

Юрист из города Красноярск, стаж 12 лет

5.0 149 отзывов

Вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о согласовании сохранения дома в реконструированном виде, а после получения отказа обратиться в суд с заявлением о сохранении жилого дома в реконструированном виде, но в суд необходимо предоставить положительные заключение пожарников, СЭС и строительную экспертизу, а также новый кадастровый паспорт на дом.

Другие варианты сложнее. Право собственности на самовольную постройку могут не признать до тех пор, пока вы не зарегистрируете в Росреестре прекращение права собственности на старый дом в связи с его сносом, поскольку формально в реестре объектов недвижимости старый дом продолжает существовать.

29.08.2013, 16:33

Спасибо за ответ!

Спросить юриста