Как обезопасить себя при продаже квартиры покупателю-члену ЖСК - важные моменты и возможные риски

Вопрос №262884 из г. Якутск
опубликован 19.07.2005, 03:36

Мы продаем квартиру, покупатель-член ЖСК. Их юрист объяснил нам, что через неделю состоится подписание договора, потом документы уйдут на гос. регистрацию, которая займет месяц и только после этого мы получим деньги путем перечисления. Мы рискуем остаться без квартиры и денег. Тем более, что потом квартиры могут подорожать и нам не хватит денег приобрести себе квартиру. Как мы можем себя обезопасить? Может, что-то прописать в договоре?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

Закон оставляет на усмотрение сторон момент оплаты покупаемого имущества. Но, как правило, сначала передаются деньги, после чего стороны подписывают передаточный акт (статья 556 ГК РФ), и лишь затем документы подаются на государственную регистрацию.

В договоре можно установить ответственность за просрочку платежа (неустойка), но это не обезопасит Вас от недобросовестности покупателя, за которым потом придется побегать, чтобы получить причитающееся.

Лично я бы не рисковал и сначала взял деньги и только после этого подписал договор.

С уважением,

19.07.2005, 05:18

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 556. Передача недвижимости

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как обезопасить себя при продаже квартиры покупателю-члену ЖСК - важные моменты и возможные риски

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы