Как обезопасить себя при продаже квартиры покупателю-члену ЖСК - важные моменты и возможные риски
Вопрос №262884
из г. Якутск
опубликован 19.07.2005, 03:36
опубликован 19.07.2005, 03:36
Мы продаем квартиру, покупатель-член ЖСК. Их юрист объяснил нам, что через неделю состоится подписание договора, потом документы уйдут на гос. регистрацию, которая займет месяц и только после этого мы получим деньги путем перечисления. Мы рискуем остаться без квартиры и денег. Тем более, что потом квартиры могут подорожать и нам не хватит денег приобрести себе квартиру. Как мы можем себя обезопасить? Может, что-то прописать в договоре?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Закон оставляет на усмотрение сторон момент оплаты покупаемого имущества. Но, как правило, сначала передаются деньги, после чего стороны подписывают передаточный акт (статья 556 ГК РФ), и лишь затем документы подаются на государственную регистрацию.
В договоре можно установить ответственность за просрочку платежа (неустойка), но это не обезопасит Вас от недобросовестности покупателя, за которым потом придется побегать, чтобы получить причитающееся.
Лично я бы не рисковал и сначала взял деньги и только после этого подписал договор.
С уважением,
19.07.2005, 05:18
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
782
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 486
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 920
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
73
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 554
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 638
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 223
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.3
23 741
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 076
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 873
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
65
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5
2 107
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
152
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 075
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.7
10 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.4
1 526
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Учет возможного отказа в перечислении денег при покупке квартиры сертификатом Молодая семья
Как обезопасить себя при продаже квартиры и оформлении сделки через Сбербанк?
Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса
Продаю квартиру. В договоре предусмотрено перечисление денег после гос. регистрации. Как себя обезопасить?
Скажите, пожалуйста, так ли, что при покупке недвижимости через ипотеку банк не участвует в договоре купли продажи?
Ситуация с продажей доли в квартире - возможность доказать получение только части денег при отсутствии свидетелей
Продажа квартиры с ипотекой - как решить вопрос с отъездом после сделки?
Продажа квартиры за материнский капитал - как защитить себя от возможного обмана и определить срок освобождения квартиры
Как обезопаситься при продаже квартиры старенькой бабушке и гарантировать получение денег в указанный срок?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут