Можно ли отправить встречное уведомление о покупке своей доли при долевой собственности?

Вы вправе направить бывшему супругу заказной почтой с уведомлением письмо о выкупе им у Вас вашей 2/3 доли квартиры за ту цену, которую Вы хотите. Обычно просят купить за цену по средней рыночной стоимости, которую вам бесплатно по телефону или устно при встрече примерно оценит агент по недвижимости или риэлтор. Если он не ответит в течение одного месяца, то Вы вправе продать свою долю любому чужому третьему лицу или агентству недвижимости, но только за ту цену, которую вы указали в письме бывшему мужу или за большую. Если продадите за меньшую, то бывший муж может оспорить сделку в суде.

Многие бывшие супруги договариваются о продаже всей квартиры полностью как одного объекта, а деньги делят пропорционально. Если бывший супруг или вы будет каждый продавать лишь свои доли, то у вас их купят намного дешевле, чем при продаже всей квартиры, и доли будут продаваться долго.

Условно, например, всю квартиру как один объект вы вдвоем можете продать по цене

за 3 млн.руб., и вам достанется 2 млн. руб, а бывшему мужу - 1 млн.руб. А если бывший супруг будет продавать 1/3 доли, то у нее ее могут купить, например, лишь за 700 тыс.руб. ( а может и меньше, а может и чуть больше). Он потеряет 300 тыс.руб. Если же Вы будете продавать свою дою 2/3, то ее тоже могут купить за 1,7 млн.руб., и уже вы недополучите 300 тыс.руб.

Попробуйте это объяснить бывшнму мужу.

В таких случаях многие бывшие супруги обращаются каждый к своему адвокату или риэлтору.