Продажа комнаты в коммунальной квартире - налоговая освобождает от налога, но ссылается на закон, который не упоминает комнаты

Вопрос №263183 из г. Москва
опубликован 19.07.2005, 18:04

В 2004 году продана комната в коммунальной квартире. Именно комната, в св-ве о рег. так и было написано - комната. В налоговой говорят, что не облагается налогом при этом не 1 млн., а 125 тыс. Ссылаются на то, что в статье НК где об этом говорится, комнаты не упоминались. Упоминались квартиры, дома и садовые участки, а также доли квартир и домов, а комнаты нет. И поэтому комната это прочее имущество. Более того, в соответствующую статью НК внесены изменения, и налоговый вычет распространяется на "приватизированные помещения", то есть и на комнату тоже, но поправка действует с января 2005 года. Налоговая права и имеет ли смысл какая-то борьба (судебная)? С уважением.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзыва

Это действительно так. До 1 января 2005 г. в соответствии с пп.1 п.1 ст.220 НК РФ налогоплательщик имел право на вычет в случае продажи жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков в сумме не более 1 000 000 руб. В случае продажи иного имущества – 125 000 руб.

В обоих случаях ограничение применяется, если имущество находилось в собственности менее трех лет, а если 3 года и более, то вычет предоставляется на всю сумму. Аналогичное правило действует и сейчас.

В числе объектов недвижимости, на которые распространялся вычет в размере 1 000 000 руб., комнаты не были указаны. Поэтому доходы от продажи комнаты в квартире до 1 января 2005 года являются доходами от продажи иного имущества и применяется вычет в размере 125 000 руб.

Правило о возможности получения вычета в размере 1 млн. руб. при продаже комнаты вступило в силу с 1 января 2005 года.

С уважением,

20.07.2005, 05:39

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 11 часов