Возможно ли аннулирование сделки по купле квартиры, если не удалось произвести расчет в указанный срок?

Нужно смотреть конечно дговор купли-продажи квартиры, где должны быть прописаны условия расторжения данного договора. Можно конечно попробовать применить обоюдное согласие, но если обоюдного согласия нет, то расторжение договора купли-продажи возможно в двух случаях:

1.Присутствии нарушения одной из сторон по существенным условиям :

- не выполнение Покупателем условий по денежным расчетам. Если покупатель не рассчитался с продавцом за купленную квартиру в договорные сроки, при этом Договор был зарегистрирован в Росреестре. Такое нарушение условий договора является безусловным основанием для расторжения договора купли-продажи.

- невыполнение Продавцом условий по снятию с регистрационного учета и физическому освобождению квартиры

- при появлении новых неучтенных обстоятельств, которые существенно ограничили право пользования Покупателем квартиры. Например, через некоторое время появилось лицо, ранее осужденное, освободившееся из мест заключения и претендующее на право пользования и проживания в данной квартире. Причем на законном основании, так как до приговора лицо здесь было зарегистрировано. На момент сделки Покупатель не знал о правах третьего лица, а Продавец намеренно утаил это существенное ограничение своих прав. Вновь возникшие обстоятельства являются основанием для расторжения договора.

2. Признание договора купли-продажи не имеющим юридическую силу или недействительным.

- сделка совершена гражданином, признанным ограниченно недееспособным . Если после завершения сделки и произведенных взаиморасчетов в суд предъявить документы из психодиспансера , подтверждающие недееспособность продавца, то суд однозначно признает договор купли-продажи недействительным.