Как продать квартиру без согласия совладельцев и решить проблему с неплатежеспособным братом

Вопрос №2633632 из г. Борисполь
опубликован 01.09.2013, 12:25

Я владелец третьей части 3 к. квартиры. Вторая и третья часть принадлежит брату и маме. Брат набрал кредитов и не хочет отдавать. Уже есть извещение о суде. Единственный вариант - продать эту квартиру купить меньшую. Но никто не хочет решать эту проблему, думают что так все решится. Можно ли продать квартиру без согласия совладельцев? Брат - наркоман, у матери - психологические отклонения. Но заключения доктора нет, так как никто себя больным не считает? Что для этого надо?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколова Наталья Александровна

Юрист Николаев, стаж 11 лет

5.0 31 отзыв

Добрый день, Дмитрий!

Продать вы можете только свою 1/3 часть квартиры, и то предоставив право первоочередной покупки совладельцам и с их согласия.

В суде на вашего брата выдадут исполнительный лист о взыскании задолженности, который направят в Исполнительную службу. ИС наложит арест на 1/3 часть вашего брата и реализовать смогут только 1/3 часть брата. У вас будут проблемы только с тем, что вы не сможете подарить или продать квартиру пока будет арест

ГИС даже на часть квартиры. Однако в реальности, 1/3 часть квартиры практически продать с торгов невозможно. Так что риск того, что 1/3 брата будет реализована с торгов минимален,

Исходя из Вашей ситуации, советовала бы вам переговорить с матерью, чтобы завещание на свою часть квартиры она составила на вас, учитывая долги брата.

С уважением и наилучшими пожеланиями,

Соколова Наталья

02.09.2013, 09:15

Спасибо за ответ! Только мать у нас (пишу как невестка) - мягко говоря неадекватная. У нее что-то похоже на болезнь Альцгеймера ранней или средней стадии. Безвредная, на людей не бросается, но огромные проблемы с памятью и окружающей действительностью. В больницу затащить на обследование нереально. Так что придется оставить все как есть-завещание она врятли согласится вообще писать. будет боятся что мы ее вообще выгоним или на тот свет отправим)))) Главное, что часть квартиры суд не отберет.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 20 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 8 из 47 461 Поиск Регистрация