Увеличение уставного капитала для получения здания - возможные налоговые обязательства и оценочная стоимость

Question

У нас ООО. Доля в уставном капитале 3 физлица по 25% и 1 юрлицо 25%. Решили увеличить уставной капитал. Физлица вносят наличными, а юрлицо передает здание в котором мы находились ранее и у него арендовали. Как правильно все оформить, какие налоговые обязательства могут возникнуть? Здание у юр.лица на его балансе по остаточной стоимости стоит копейки. Необходимо ли делать оценочную стоимость (рыночную)? Нам выгоднее чтобы была меньшая стоимость. Проще говоря нам нужно заполучить здание, в котором мы сейчас находимся и у него арендуем. Продать он нам его не может. Ищем варианты как это сделать. Вот решили увеличить УК.

Чулакова Ольга Юрьевна · Accepted Answer

ч. 2 ст. 15 Закона об ооо: 
Денежная оценка имущества, вносимого для оплаты долей в уставном капитале общества, утверждается решением общего собрания участников общества, принимаемым всеми участниками общества единогласно.
 
Если номинальная стоимость или увеличение номинальной стоимости доли участника общества в уставном капитале общества, оплачиваемой неденежными средствами, составляет более чем двадцать тысяч рублей, в целях определения стоимости этого имущества должен привлекаться независимый оценщик при условии, что иное не предусмотрено федеральным законом. Номинальная стоимость или увеличение номинальной стоимости доли участника общества, оплачиваемой такими неденежными средствами, не может превышать сумму оценки указанного имущества, определенную независимым оценщиком.

Таким образом, Вы скорее всего должны провести оценку вносимого в качестве вклада в уставный капитал (ведь стоимость здания наверняка больше 20 000 руб.).

Обязательства возникнут в части выплаты доли - доли изменятся, скорее всего.

У Вашего ООО на балансе появится недвижимое имущество - отсюда налог на имущество (если, конечно вы не на УСН сидите).

Втюрин Лев Сергеевич · Answer

Здравствуйте!
Советую вам выбрать юридическую компанию или юриста, которые подскажут наиболее приемлемый вариант для вашего случая и помогут все правильно оформить.
Юристы нашей компании специализируются на правовых вопросах, связанных с коммерческой деятельностью, корпоративными отношениями. Мы сможем решить ваш вопрос.
С деятельностью нашей компании можете ознакомиться на сайте: line-law.ru.
Записаться на прием можно по телефону: (342) 271-44-25.

Увеличение уставного капитала для получения здания - возможные налоговые обязательства и оценочная стоимость

Похожие вопросы

Передача собственного здания с аренды на баланс ООО - правила оформления и уплата налогов

Возможно ли уменьшить сумму облагаемых доходов физическому лицу при внесении вклада в уставный капитал ООО Фермер

Как распределяться после увеличения доли в ООО (если В откажется также вносить ден.

Вопросы о продаже 100% доли в компании с высокой прибылью и уплате НДФЛ

Как оформить документ, чтобы при внесении офисного помещения в уставный капитал ООО доли участников оставались равными?

Что можно вообще вносить в уставной капитал движемое или недвижемое имущество?

Возможность оформления договора продажи доли в ООО по цене, ниже номинальной стоимости

Какой минимальный размер уставного капитала общества определен законом на данный момент?

Могут ли наследники требовать выплату стоимости доли умершего исходя из коммерческой цены на здание.

Порядок выхода ЗАО из состава учредителей ООО - роль Совета Директоров или Общего собрания акционеров ЗАО и необходимые документы.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59