Особенности покупки дома - документы, назначение объекта, возможность прописки и обязательства продавца
Вопрос №2637775
из г. Новосибирск
опубликован 03.09.2013, 08:35
опубликован 03.09.2013, 08:35
Очень хотим приобрести свой дом. Нашли вариант. У продавца на руках документы (технический паспорт, кадастровый план участкаи пр.) от 2001 года, причем оформлялись они ещё предидущим до настоящих продавцов владельцем. У нас есть информация, что давность документов при продаже дома должна быть не более 5 лет. Так ли это? Далее, в свидетельтве о госудорственной регистрации права на собственность указано САДОВЫЙ ДОМ, а в сведениях об учёт объекта недвижимости, расположенного на земельном участке в назначении указано: ДАЧНЫЙ дом. Интересует также возможность получения ПРОПИСКИ в подобном объекте. И последний вопрос, какие обязательства несёт продавец после получения задатка, есло он не подготовил грамотно все документы для продажи, а на получении задатка продавец настаивает? Спасибо. Мария и Михаил.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы приобретаете садовый( дачный) домПрописка в нем не возможна. Документы надо получать новые. Для того. чтобы не привлекать к ответственности продавца задаток не вносите." Грамотно "подготовить документы он должен . но вот вы обязаны их " под лупой" проверить сами.
03.09.2013, 09:51
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Если Вы ищете ЖИЛОЙ дом, то поищите другой вариант сделки.
В документах должно быть указано, что это - ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ, а не что либо иное.
В том доме, какой Вы хотите купить, Вы не сможете оформить регистрацию по месту жительства, у Вас не будет всех коммунальных благ...
Сейчас же Вы пытаетесь купить банальную дачу.
Если кадастровый паспорт оформлен позже 2005 года, то он срока давности не имеет, иначе - надо переделать.
03.09.2013, 08:34
Зарегистрироваться в садовом доме возможно, но с соблюдением некоторых условий и пока только в судебном порядке.
04.09.2013, 07:40
Юристы ОнЛайн: 58 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
798
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 750
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
226
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
256
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 211
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 122
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 233
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 621
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 150
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
89
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 950
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.7
87
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 584
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 501
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.8
43 769
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.3
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 680
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 602
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 550
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Что делать, если сведения о границах объекта отсутствуют на кадастровой карте при продаже садового участка
Вопросы проверки подлинности кадастрового плана при покупке земельного участка в Лен области
Возможно ли приобрести объекты недвижимости на дачном участке без обременений и какие документы требуются от продавца?
Ошибка в описании садового дома в свидетельстве о регистрации права
Вопросы о правах собственности и кадастровых номерах при покупке дома в деревне с возможностью прописки
Приостановка сделки купли-продажи земельного участка из-за отсутствия информации о собственнике дома.
Какие действия мы должны предпринять, чтобы минимизировать вышеуказанные риски?
Как получить кадастровые паспорта на дом и землю в сельской местности?
Правомочность документа Свидетельство государственной регистрации права для приобретения дома с земельным участком
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут