Особенности покупки дома - документы, назначение объекта, возможность прописки и обязательства продавца

Вопрос №2637775 из г. Новосибирск
опубликован 03.09.2013, 08:35

Question

Очень хотим приобрести свой дом. Нашли вариант. У продавца на руках документы (технический паспорт, кадастровый план участкаи пр.) от 2001 года, причем оформлялись они ещё предидущим до настоящих продавцов владельцем. У нас есть информация, что давность документов при продаже дома должна быть не более 5 лет. Так ли это? Далее, в свидетельтве о госудорственной регистрации права на собственность указано САДОВЫЙ ДОМ, а в сведениях об учёт объекта недвижимости, расположенного на земельном участке в назначении указано: ДАЧНЫЙ дом. Интересует также возможность получения ПРОПИСКИ в подобном объекте. И последний вопрос, какие обязательства несёт продавец после получения задатка, есло он не подготовил грамотно все документы для продажи, а на получении задатка продавец настаивает? Спасибо. Мария и Михаил.

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

Вы приобретаете садовый( дачный) домПрописка  в нем не возможна. Документы надо получать новые. Для того. чтобы не привлекать к ответственности продавца задаток не вносите." Грамотно "подготовить документы он должен . но  вот вы обязаны  их " под лупой" проверить сами.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Если Вы ищете ЖИЛОЙ дом, то поищите другой вариант сделки. 
В документах должно быть указано, что это - ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ, а не что либо иное. 
В том доме, какой Вы хотите купить, Вы не сможете оформить регистрацию по месту жительства, у Вас не будет всех коммунальных благ...
Сейчас же Вы пытаетесь купить банальную дачу. 
Если кадастровый паспорт оформлен позже 2005 года, то он срока давности не имеет, иначе - надо переделать.

Змитрович Евгений Викторович · Answer

Зарегистрироваться  в садовом доме возможно, но с соблюдением некоторых условий и пока только в судебном порядке.

Особенности покупки дома - документы, назначение объекта, возможность прописки и обязательства продавца

Похожие вопросы

Проблемы с документами - отсутствие декларации о садовом доме может повлиять на регистрацию права?

Что делать, если сведения о границах объекта отсутствуют на кадастровой карте при продаже садового участка

Вопросы проверки подлинности кадастрового плана при покупке земельного участка в Лен области

Возможно ли приобрести объекты недвижимости на дачном участке без обременений и какие документы требуются от продавца?

Ошибка в описании садового дома в свидетельстве о регистрации права

Вопросы о правах собственности и кадастровых номерах при покупке дома в деревне с возможностью прописки

Приостановка сделки купли-продажи земельного участка из-за отсутствия информации о собственнике дома.

Какие действия мы должны предпринять, чтобы минимизировать вышеуказанные риски?

Как получить кадастровые паспорта на дом и землю в сельской местности?

Правомочность документа Свидетельство государственной регистрации права для приобретения дома с земельным участком

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59