Вопросы о правах собственности и кадастровых номерах при покупке дома в деревне с возможностью прописки

Вопрос №5439672 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.11.2014, 17:51

Question

Хочу купить дом в деревне с возможностью прописки. Продавец для образца предоставил сканкопию свидетельства о государственной регистрации права на участок (земли населенных пунктов, ЛПХ). При поиске по адресу в росреестре были найдены на этом участке зарегестрированные следующие объекты: сам участок (1 кадастровый номер), объект кап. строительства-здание (2 разных кадастровых номера), объект кап. строительства-квартира (2 разных кадастровых номера). У зданий и квартир указана одинаковая жилая площадь. Может ли один и тот же объект (дом) иметь несколько кадастровых номеров? Могут ли быть разные владельцы у одного и того же дома, но иметь право собственности на объекты с разными кадастровыми номерами? Должен ли продавец при продаже дома предоставить права собственности на все объекты (квартиры-здания), указанные по этому адресу в Росреестре? Обязателен ли техпаспорт при покупке участка с домом? В техпаспорте должны быть указаны все объекты, найденные в Росреестре? Спасибо.

Костяев Юрий Юрьевич · Accepted Answer

Возможно, дом ранее состоял из двух квартир, которые позже были объединены в один объект. Сами вы без соответствующей квалификации документы не проверите, только запутаетесь, обратитесь к реальному юристу.

Каверин Андрей Сергеевич · Answer

Здравствуйте! Да, у одного объекта может быть несколько кадастровых номеров, так бывает. Кадастровые паспорта на дом и участок при купле-продаже обязательны. Попросите предоставить Вам Свидетельство о праве собственности на дом и участок. Если право собственности оформлено после 1999 года, проверить собственника и действительность свидетельств можно по справке из Росреестра.

21.11.2014, 18:03

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Вопросы о правах собственности и кадастровых номерах при покупке дома в деревне с возможностью прописки

Похожие вопросы

Невозможность получения кадастрового паспорта на дом в связи с отказом КУМИ принять документы

Особенности оформления свидетельства о государственной регистрации права на квартиру в двухквартирном доме с долей

Продаю квартиру в 4-х квартирном 2-х этажном доме - нужно обновлять техпаспорт для купли-продажи?

Объект незавершенного строительства по адресу Томская область, Кожевниковский район, с.Киреевск, ул.

Как рассчитать налог на имущество при неправильной информации о площади в свидетельстве о праве собственности и

Росреестр допустил ошибку - Двухквартирный дом принадлежит разным собственникам

Как выделить комнату в отдельный объект в коммунальной квартире?

Как решить проблему смены кадастрового номера квартиры при признании права собственности в суде?

Статус архивный и снят с учета - возможность продажи и регистрации квартиры в Росреестре

Потребуется ли согласие соседей на продажу доли недвижимости?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59