Ситуация с продажей квартиры - борьба за прописку и деньги

Question

Семья моего мужа продавала квартиру, в которой пропсан он и его мама, оформлением документов занималась мама, получилась ситуация что заключили договор о купле продажи, и мой муж должен был выписатся, но после того как его мама сказала что не даст ему его долю с продаж он отказался выписываться, о чем оповестил покупателя. Позже покупатель переверел деньги на счет матери и она выписалась, а муж не выписывается т.к. денег не получил. В этой ситуации прибется подавать в суд на мать что она его как бы хочет оставить без прописки, и без денег?.. нам сказали что нужно ждать пока покупатель подаст в суд за то что мой муж не выписывается, а потом в ответ на обоих подать т.к.. оба были опевещены в том что без денег он не впишется. Как стоит поступить?

Петров Александр Сергеевич · Accepted Answer

Все зависит от того, сохранилось ли право проживание в квартире у Вашего мужа. Указанное обстоятельство зависит от того, откуда появилась квартира.
Так, если она была приватизирована и Ваш муж отказался от приватизации, то даже при переходе права собственности к третьим лицам у него сохраняется право проживания.
Если Ваш муж прописался в квартире, которая были приобретена его матерью, либо после приватизации, то при переходе права собственности его право проживания утрачивается, что повлечет за собой выселение его в судебном порядке.
Во-втором случае покупатель квартиры заключая договор купли-продажи при отсутствии согласия Вашего мужа на снятие с регистрационного учета, взял на себя проблему с его выселением, так как знал об указанной проблеме на момент заключения договора, в ином случае он мог расторгнуть сделку по этому основанию, либо требовать от матери Вашего мужа компенсации затрат на выселение Вашего мужа.
Возможно, при более тщательном изучении сложившейся у Вас ситуации, можно будет найти выход из сложившейся ситуации.

Удалено · Answer

Здравствуйте!
Повторю вкратце уже сказанное выше. Если квартира была приватизирована, и ваш муж имел право на приватизацию, проживал, был прописан в квартире, но по каким-то причинам не участвовал в приватизации (отказался или еще что-то) - в таком случае его не смогут выселить и выписать. В таком случае он может ждать иска от покупателей или сам подать иск о признании за ним права проживания. Кроме того, в этом случае нужно смотреть договор купли-продажи, что там сказано на его счет. Если в договоре не указано, что он имеет права проживания в квартире после продажи, это является основанием признания договора ничтожным.
Если указанных выше оснований не имеется, то вашего мужа, скорее всего, выпишут через суд.
Нужно смотреть документы и подробнее с вами разговаривать, тогда можно дать более определенный ответ.
Приходите на консультацию с документами. Записаться на прием можно по телефону: (342) 271-44-25.

Ситуация с продажей квартиры - борьба за прописку и деньги

Похожие вопросы

Надежна ли сделка с покупателем, у которого жилищный сертификат?

Как решить ситуацию, когда покупатель настаивает на разделении оформления документов при продаже доли собственности

Отказ в продаже доли собственности из-за настойчивости покупателя

«Как обезопасить себя при сделке по продаже квартиры, находящейся в ипотеке, чтобы избежать возможных рисков»

В 2004 году продавалась квартира, в котрой были прописаны мой гражданский муж, его мать и бывшая жена.

Что делать в случае отказа покупателя от оплаты проданной квартиры - правовые возможности и последствия

Как минимизировать риски потери недвижимости и денежных средств в ситуации

Спор о незаконной отмене сделки - возможность подачи в суд и основания

Спорные действия риелтора при купле-продаже - возможность отказа от его услуг

Вопросы по законности действий покупателя и цена квартиры в договоре купли-продажи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59