Как выписать хозяев квартиры, находящихся за границей, до сделки - трудности и возможные решения

Вопрос №2639606 из г. Самара
опубликован 03.09.2013, 18:30

Question

Хотим приобретать квартиру. Хозяева - уехали за границу и квартиру продает их родственник по генеральной доверенности с правом выписки. Но чтобы выписать хозяев (прописаны мать и сын - сын взрослый по словам риэлтора) УФМС требует паспорта хозяев. Но им в Россию приезжать не выгодно, поэтому они готовы оплатить услуги юриста, чтобы их выписали через суд. Можно ли как-то выписать их до сделки, если они находятся за границей? И в чем могут заключаться трудности, если мы будем выписывать их после сделки? Сколько времени может уйти на это?
Заранее благодарны за ответ.

Руслин Алексей Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Марина! На каком основании суд будет их выписывать до сделки - непонятно, ведь пока договор не пройдет процедуру государственной регистрации, они так и будут собственниками квартиры. В судебном порядке выписать их можно будет только после государственной регистрации договора и получения Вами свидетельства о государственной регистрации Вашего права собственности. Вот тогда Вы будете иметь полное право обратиться в суд с иском об устранении нарушений Вашего права собственности, не связанных с лишением владения. Срок рассмотрения данного дела судом -в пределах 2 месяцев (это стандартный срок, которого судьи всеми силами стараются придерживаться). Трудностей особых в выписке, как мне представляется, не будет.
С уважением, А.Д.Руслин.

Филюк Владимир Павлович · Answer

Если Вы напишите или сообщите мне по телефону ответы на ряд вопросов, более подробную информацию, то возможно я смогу Вам и родственнику собственников продаваемой квартиры  помочь составить иск в суд.
           Ваш иск может рассматриваться два месяца, решение суда вступает в силу через один месяц после его принятия, если оно никем не обжаловано.

Дюваль Карина Марковна · Answer

Я могу оказать Вам помощь в этом вопросе.

Как выписать хозяев квартиры, находящихся за границей, до сделки - трудности и возможные решения

Похожие вопросы

Вопрос - Как выписаться заочно из квартиры в России, если я являюсь новым владельцем и хозяева живут за границей?

Каково время ожидания сделки при покупке квартиры от прежних хозяев с ипотекой по материнскому капиталу и выделением

Какие документы нужны для выписки человека из квартиры через суд в ситуации

Продаем квартиру, дочь прописана, но находится за границей. Как ее выписать из квартиры, чтобы ей не приезжать в Россию?

Как обезопасить сделку при покупке не приватизированной квартиры с моментом возможного изменения цены от хозяев?

Проблема с оформлением квартиры после уезда хозяев в Россию и требования по проживанию в ней

Может ли сын увезти матери временную прописку при продаже её квартиры по генеральной доверенности?

Вопрос о принудительной выписке собственников после покупки 3-х комнатной квартиры

Проблемы с пропиской при покупке квартиры по ипотеке - возможность выписки через суд?

Как избежать двойной оплаты при продаже и покупке квартиры через разных риэлторов?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59