Как продать две комнаты в камунальной квартире по отдельности - список необходимых документов

Вопрос №2644233 из г. Владивосток
опубликован 05.09.2013, 10:09

Question

Вопрос такой, имеем с мамой две комнаты в камунальной квартире по одной второй на двоих общей площади 23,6 квадратных метра комнаты имеют каждая отдельную дверь не смежные. Как продать их по отдельности разным покупателям какие документы нужно подготовить?

Петров Александр Сергеевич · Accepted Answer

Если я правильно понял ситуацию, то обстоятельства у Вас следующие:
1 комната принадлежит Вам по 1/2 доли каждой
2 комната принадлежит Вам по 1/2 доли каждой

В этом случае заключается два договора купли-продажи, по которым Вы вместе с мамой выступаете продавцами. По одному договору продаете одну комнату, по второму договору вторую комнату.

Если у Вас документы на право собственности на комнаты, из которых следует, что они находятся в совместной собственности без определения кому и что принадлежит и проходят как один объект недвижимости. Вам необходимо составить соглашение о выделе долей в натуре, по которому определить, что одна комната переходит в собственность матери, вторая в Вашу собственность. После регистрации данного соглашения в Росреестре, получаете свидетельства на два отдельных объекта недвижимости и продаете их самостоятельно.

Возможны и другие варианты, необходимо ознакомиться с документами.

Невзорова Кристина Владиславовна · Answer

Здравствуйте! продавец обязан известить в письменном виде всех сособственников квартиры о намерении продать свою долю, в течении месяца у сособетвенников есть право принять решение о приобретении вашей доли, в последующем вы имеете право продать свою долю третьим лицам, для этого необходимо ваше свидетельство о праве собственности на долю в квартире. такая же процедура и для других собственников имеющих намерение продать свою долю.

Как продать две комнаты в камунальной квартире по отдельности - список необходимых документов

Похожие вопросы

Сколько квартир и какой площади будут выделены нам при сносе дома и сколько положено на одного человека площади

Как продать комнату в коммунальной квартире, если бывшая жена не согласна на продажу

Возможно ли разделить две смежные комнаты на два отдельных ордера?

Возможно ли выделение отдельной комнаты при уменьшении доли в 3-х комнатной квартире и последующие запросы остальных

Можно ли соседям из другой комнаты посещать лоджию через окно на общей кухне в коммунальной квартире?

Отказ от переселения в квартиру-студию - проживание в Твери в нынешних условиях

Право застройщика на повышение цены за квадратные метры при увеличении площади после замеров БТИ

Как продать комнату, нужен ли нотариус и какие нормативные документы применять, кроме ЖК?

Как прописать долю общей площади в договоре, если в зелёнке указана только жилая площадь?

Возможна ли приватизация части коридора для создания отдельной квартиры с отдельным входом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59