Право застройщика на повышение цены за квадратные метры при увеличении площади после замеров БТИ

Вопрос №16594521 из г. Октябрьский
опубликован 23.11.2019, 17:59

Question

Имеет ли право застройщик повышать цену за квадратные метры, которые необходимо уплатить при увеличении общей площади квартиры после замеров БТИ? В ДДУ цена за квадратный метр указана. Спасибо!

Гумеров Камиль Ринатович · Accepted Answer

Изучите внимательно договор, там доджно быть все прописано.

Алекс И.И. · Answer

В соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», условия договора, в том числе цена, определяются соглашением сторон. Если в ДДУ указана цена за квадратный метр, то при изменении фактической площади после обмеров БТИ общая цена договора должна быть пересчитана исходя из этой фиксированной цены за единицу площади. Застройщик не вправе в одностороннем порядке повышать цену за квадратный метр, так как это будет нарушением условий договора.

Однако, если договором предусмотрено, что при увеличении площади более определенного процента (например, 5%) цена за квадратный метр может быть изменена, то такое условие должно быть согласовано сторонами. В противном случае, при отсутствии специальной оговорки, застройщик обязан применять цену, указанную в ДДУ.

Судебная практика исходит из того, что дольщик вправе требовать исполнения договора на первоначальных условиях. Если застройщик настаивает на повышении цены, вы можете обратиться с жалобой в Роспотребнадзор или в суд.

Краткое резюме: Застройщик не имеет права повышать цену за квадратный метр, если она зафиксирована в ДДУ. При увеличении площади общая цена пересчитывается по согласованной цене за кв.м. Однако внимательно изучите договор на предмет условий о перерасчете.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Имеет право, если это предусмотрено договором.

Право застройщика на повышение цены за квадратные метры при увеличении площади после замеров БТИ

Похожие вопросы

Возможно ли изменение цены долевого участия при повышении стоимости за квадратный метр?

How much will the lawsuit cost and how long will it take?

Как вернуть деньги за проданные несуществующие квадратные метры квартиры?

Не указана стоимость квартиры за 1 кв. м в ДДУ - как правомерно рассчитывать доплату при увеличении площади?

Может ли застройщик требовать доплату за увеличение площади квартиры на 1 метр, если это превышает условия договора?

Застройщик требует доплаты за квадратные метры

Скажите, если в договоре о переуступке права есть цена и конкретно указаны квадратные метры, которые оплачены

Влияет ли отсутствие указания стоимости квадратного метра в договоре на необходимость доплаты и возможность застройщика

Правомерность требования застройщика доплатить за увеличение площади квартиры в договоре долевого участия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59