Полномочия и возможности сестры владеть и распоряжаться ее долей в приватизированной квартире

Вопрос №2644572 из г. Киев
опубликован 05.09.2013, 11:49

Question

У меня такая ситуация. Квартира приватизирована на 6 человек, моя мать и отец умерли, я проживаю в этой квартире у меня 1/6 часть, моя сестра (со нами не проживает) не отказывается от своей доли 1/6, какие у нее полномочия, как она может распоряжаться своей долей, что может назначить суд? сможет она кого-то поселить в этой части или продать ее без моего согласия и согласия остальных жильцов (мои две дочери и муж)? зараннеее спасибо.

Юношева Любовь Юрьевна · Accepted Answer

Статья 358. Осуществление права общей долевой собственности

1. Право общей долевой собственности осуществляется совладельцами с их согласия.

2. Совладельцы могут договориться о порядке владения и пользования имуществом, которое является их общей долевой собственностью.

3. Каждый из совладельцев имеет право на предоставление ему во владение и пользование той части общего имущества в натуре, которая отвечает его доле в праве общей долевой собственности. В случае невозможности этого он имеет право требовать от других совладельцев, которые владеют и пользуются общим имуществом, соответствующей материальной компенсации.

4. Если договор между совладельцами о порядке владения и пользование общим имуществом соответственно их долям в праве общей частичной собственности удостоверенный нотариально, он является обязательным и для лица, которое приобретет впоследствии долю в праве общей долевой собственности на это имущество.

Юношева Любовь Юрьевна · Answer

После смерти родителей их части нужно переоформлять на себя как наследство, для этого обратится к нотариусу.
Сестра может своей частью распоряжаться по своему усмотрению, у Вас есть преимущественное право на покупку ее доли, или же можете требовать прекращения права собственности на ее часть с выплатой ей компенсации в размере стоимости ее части, сдать в аренду без Вашего согласия не имеет права, может быть установлен порядок пользования квартирой.

Полномочия и возможности сестры владеть и распоряжаться ее долей в приватизированной квартире

Похожие вопросы

4.В случае дарения/продажи всей своей доли, могут ли мои родственники меня выписать без согласия?

Сможет ли сестра прописать своего мужа без согласия остальных проживающих в этой квартире?

Продажа квартиры без согласия - что делать, если сестра пытается продать мою долю?

Как решить вопрос с пропиской мужа сестры в квартире, где он не проживает, и без согласия второго собственника?

Недавно стало известно, что бабушка составила завещание на свою долю-дочери (сестре отца).

Могу ли я зарегистрировать своего гражданского мужа на свою жилплощадь?

И еще - может ли муж оспорить это завещание

Зарегестрираванно в ней 4 человека.1 доля жены,1 доля несовершеннолетней дочери,2 доли мои.

Вопрос согласия остальных жильцов - разрешено ли главному квартирасъемщику самостоятельно заселить кого-либо в его комнату?

Какие права имеет сын в приватизированной квартире, где я прописана, а собственники - моя мама и дочь?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59