Как решить проблему с бывшим собственником квартиры, который не освободил ее в указанный срок?

Вопрос №265199 из г. Москва
опубликован 27.07.2005, 13:21

У меня сложилась такая ситуация, бывший собственник купленной мной квартиры должен был освободить площадь физически и юридически через 10 дней после регистрации прав собственности, о чем указано в договоре купли-продажи, но сроки уже просрочены, а он до сих пор не выписался и не выехал. Очень прошу посоветуйте, что мне делать. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рощин Вадим Валерьевич

Юрист Ростов-на-Дону

5.0 74 отзывa

Уважаемая Елена!

Бывшим собственником теперь уже Вашей квартиры не исполнено одно из обязательств, включённых в договор купли-продажи. По сему, Вы можете предъявить требование о взыскании нейстойки за неисполнение обязательства (если таковая предусмотрена) и возмещения убытков. По общему же правилу, можете требовать возмещения убытков (ст.ст.12, 15 ГК). К таковым могут относиться, например, расходы по оплате найма жилого помещения, занимаемого Вами в течение промежутка времени, когда экс-собственник незаконно находится в квартире.

Кроме того, Вы можете защитить своё право путем предъявления в рамках того же иска требования о присуждении к исполнению обязанности в натуре (проше говоря требование об освобождении квартиры). При условии выигрыша процесса и получения соответствующего исполнительного листа, судебный пристав поможет освободить квартиру в случае, если ответчик не сделает этого в добровольном порядке.

Желаю успехов.

27.07.2005, 14:35

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 12. Способы защиты гражданских прав

Статья 15. Возмещение убытков

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как решить проблему с бывшим собственником квартиры, который не освободил ее в указанный срок?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы