Как решить проблему с бывшим собственником квартиры, который не освободил ее в указанный срок?
Вопрос №265199
из г. Москва
опубликован 27.07.2005, 13:21
опубликован 27.07.2005, 13:21
У меня сложилась такая ситуация, бывший собственник купленной мной квартиры должен был освободить площадь физически и юридически через 10 дней после регистрации прав собственности, о чем указано в договоре купли-продажи, но сроки уже просрочены, а он до сих пор не выписался и не выехал. Очень прошу посоветуйте, что мне делать.
Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Елена!
Бывшим собственником теперь уже Вашей квартиры не исполнено одно из обязательств, включённых в договор купли-продажи. По сему, Вы можете предъявить требование о взыскании нейстойки за неисполнение обязательства (если таковая предусмотрена) и возмещения убытков. По общему же правилу, можете требовать возмещения убытков (ст.ст.12, 15 ГК). К таковым могут относиться, например, расходы по оплате найма жилого помещения, занимаемого Вами в течение промежутка времени, когда экс-собственник незаконно находится в квартире.
Кроме того, Вы можете защитить своё право путем предъявления в рамках того же иска требования о присуждении к исполнению обязанности в натуре (проше говоря требование об освобождении квартиры). При условии выигрыша процесса и получения соответствующего исполнительного листа, судебный пристав поможет освободить квартиру в случае, если ответчик не сделает этого в добровольном порядке.
Желаю успехов.
27.07.2005, 14:35
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
72
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 570
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 424
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
82
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 639
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
За коммунальные услуги бывшие собственники тоже оказываются платить за проживание 14 дней!
Как избавиться от регистрации бывшего собственника в моей квартире и не оплачивать коммунальные услуги за его отсутствие?
Действительность преддоговора купли-продажи квартиры без государственной регистрации права - интерпретация п.4 ст.429 ГК РФ
Продавец не выполняет обязательства - как выселить прежнего собственника после покупки квартиры?
Какие мой дальнейшие действия?
Срок освобождения квартиры по договору купли-продажи - вопросы и требования нового собственника
Bывший собственник не выселяется из квартиры - рассказываем, что делать в такой ситуации
Возможен ли штраф при смене квартиры без регистрации и как его избежать?
Проблемы с освобождением квартиры - как принудить бывшего собственника выполнить обязательства
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут