Оформление кредита на покупку квартиры - правомерные действия и ответственность

Вопрос №265921 из г. Москва
опубликован 29.07.2005, 16:30

Question

Дело в том, что 9 месяцев назад моя мама оформила кредит на покупку квартиры в Сбербанке. Вчера позвонила наш консультант, которая вела нашо дело, и сообщила о том, что оказывается, нельзя было оформлять кредит на одного человека, если квартира оформлена на двоих, причём утверждает, что она об этом нас предупреждала. И поэтому нас вообще могут лешить кредита или заставить выплатить половину суммы, при этом взяв ещё один кредит у них же... я могу точно заверить, что если бы она нам об этом сказала с самого начала, то просто мама оформила бы квартиру только на себя, и проблемы не возникло бы. подскажите, правомерны ли их действия и кто должен отвечать за сложившуюся ситуацию.

Адвокатская контора № 156 · Accepted Answer

Если данный кредит был оформлен под условием залога жилья, которое имеет двух собственников, то в данном случае Ваша мама имела право подписать кредитный договор при наличии от второго сособственника полномочий по доверенности. Если же кредит был получен ею от своего имени, кредитный договор подписан только ею, однако, доли в собственности были не определены, а залог внесен на все жилое помещение, то данный договор в соответствии со ст. 168 ГК РФ может быть признан недействительным. Тогда должны быть применены нормы о последствиях ничтожной сделки, в результате чего Вас вынудят возвратить сумму, полученную по кредиту за вычетом возвращенной по данному кредиту суммы, в том числе и процентов по договору банковского кредита. Для того, чтобы дать Вам более полное разъяснение, предлагаю прибыть на юридическую консультацию в Адвокатскую контору №156, предварительно позвонив по т.923-15-38

Оформление кредита на покупку квартиры - правомерные действия и ответственность

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Подскажите, правомерны ли их действия и кто должен отвечать за сложившуюся ситуацию.

Оформление наследства для жилья с приватизацией на одного из сожителей

Особенности оформления квартиры при покупке в браке на одного супруга или на двоих - деление при разводе и права наследования

Необходимо разделить имущество при разводе, включая квартиру, оформленную на мою маму и кредит на покупку жилья

На что я имею право в квартире мамы, которую она хочет продать и выписать меня?

Квартира в которой были прописаны два сына и муж, была оформлена в собственность жены (мамы).

Могут ли при разводе поделить и обязать меня выплачивать оставшуюся сумму кредита?

Каковы мои права на часть квартиры, оформленной на мою маму, при ее продаже, и может ли она продать ее без моего согласия?

Скажите пожалуста на что по закону я мог расчитывать при разводе и разделе иммущества при том что квартира в кредите?

Муж не отрицает что оплачивал покупку этой квартиры из своей зарплаты, находясь в браке со мной.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59