Повышение налога на недвижимость в Санкт-Петербурге - на основании нормативных актов или самоуправство налоговых органов?

Уважаемый Александр! Давайте разберёмся. Ставки налога на имущество устанавливает субъект федерации. В Санкт-Петербурге в 2004г. ставки были следующие при стоимости недвижимого имущества: до 300 тыс. рублей - 0,1% ; от 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей - 0,3% ;свыше 500 тыс. рублей - 2,0%. Исчисление налога производится налоговыми органами на основании сведений ГУ ГУИОН об инвентаризационной стоимости строений, помещений и сооружений с коэффициентами удорожания на 2003 год. Коэффициенты учитывают:

- типы строений,

- этажность,

- инфляцию на 2003 год (Распоряжение Администрации СПб от 30.12.2002

№ 2725-ра.

Теперь по 2005г. Ставки устанавливаются в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости жилых домов, квартир, дач и иных строений, а также гаражей и иных нежилых строений, помещений и сооружений. При суммарной инвентаризационной стоимости ставка налога на имущество в виде жилых домов, квартир, дач и иных жилых строений, помещений и сооружений: до 300 тыс. рублей - 0,1%;от 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей - 0,2% ;свыше 500 тыс.- 0,3%. В отношении гаражей и иных нежилых строений, помещений и сооружений: до 300 тыс. рублей - 0,1% ;от 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей - 0,3%;свыше 500 тыс. рублей - 2%. Исчисление налога производится налоговыми органами на основании сведений ГУ ГУИОН об инвентаризационной стоимости строений, помещений и сооружений с коэффициентами удорожания. Коэффициенты учитывают:

- типы строений,

- этажность,

- инфляцию.

Утверждены коэффициенты удорожания к инвентаризационной стоимости строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам в Санкт-Петербурге на праве собственности, применяемые в целях налогообложения на 2005 год (постановление Правительства Санкт-Петербурга от 14.12.2004 № 1967).

Вы можете обратиться в ПИБ Вашего района и разобраться с оценкой квартиры на 2004г. и на 2005г. Если не согласны с оценкой, то обжалуйте её в судебном порядке, а сами ставки налога по квартирам такие же или по некоторым позициям ниже в 2005г., чем в 2004г. Ознакомится Вам нужно с ЗАКОНОМ Санкт-Петербурга от 11.11.2003 № 625-93 (ред. от 24.11.2004 и предыдущая редакция) "ОБ ОТДЕЛЬНЫХ ВОПРОСАХ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ"(принят ЗС СПб 22.10.2003).