Продать квартиру если несовершеннолетний собственник доли.

Нужно разрешение органа опеки.

В вашем случае необходимо получение разрешения на продажу от органа опеки, а также если вы собираетесь продавать долю третьему лицу, то необходимо уведомление иных участников долевой о реализации их преимущественного права покупки, предусмотренное ст. 250 ГК РФ. Также договор купли-продажи в данном случае должен быть удостоверен нотариально.

Вам нужно обратиться за разрешением в орган опеки.

Ольга, здравствуйте! При рассмотрении Вашего заявления о выдаче предварительного разрешения на продажу имущества несовершеннолетнего, орган опеки будет учитывать имущественное положение ребенка, и если в результате продажи доли в квартире и покупке комнаты (отдельного объекта недвижимости) жилищные условия ребенка улучшаются, опека может положительно рассмотреть Ваше заявление. Если опека откажет в выдаче разрешения, Вы, не согласившись с их решением, сможете оспорить его в судебном порядке.

Если комната дороже доли в квартире, то вполне возможно разрешение органов опеки.

Может ли опека дать разрешение на продажу, если ребенку приобретается комната меньше, чем доля в квартире. Ребенок не живёт в этой квартире уже несколько лет, а проживает с матерью в общежитии, в одной комнате. Преобрести хочу рядом комнату.