Возможен ли отказ от квартиры по договору дарения без квалификации как ухудшение жилищных условий?

Если ранее договор дарения прошел государственную регистрацию в Росреестре (Регпалате) и Вам было выдано свидетельство о госрегистрации вашего права собственности на квартиру, внесена запись в единый госреестр прав на недвижимостью (ЕГРП), то сегодня Вы являетесь собственником этой квартиры и вправе делать с ней все,что Вы пожелаете - подарить родителям, иным лицам,продать и т.п.

Вопрос об искусственном ухудшении жилищных условий важен только для тех лиц,

кто желает встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий - в администрации района,города или в своей организации по месту работы. Очередь на получение жилья в администрации как правило большая - на много лет.

Отмена дарения возможна только по иску ваших родителей к вам в суд при наличии предусмотренных законом оснований для отмены дарения.

В соответствии со статьей 578 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ)- Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

При наличии оснований возможен также иск в суд о признании договора дарения недействительным.