Как через суд изменить доли в праве общей долевой собственности при покупке квартиры в гражданском браке?

Вопрос №2664586 из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.09.2013, 09:30

Question

Была куплена квартира в гражданском браке. Мной был взят кредит на сумму 600 000 руб и снято со счета 125 000 руб. Есть подтверждающие документы. Гражданский муж вложил в покупку квартиры 255 000 руб. Им было снято со счета 155 рублей и продана машина за 100 000. Документов нет. Необходимо запрашивать через суд. Квартира покупалась через агентство и доли в договоре разделены по 1/2 для быстроты сделки. Соглашения об изменении долей не заключали. Есть расписка, что я от передала продавцу всю сумму за квартиру. В п. 2 ст. 245 ГК РФ сказано, что доли должны разделяться согласно суммы вложенных средств. Возможно ли через суд изменить размер долей в праве общей долевой собственности? Обязательно ли перед обращением в суд направлять соглашение об изменении долей в квартире?

Царева Анна Дмитриевна · Accepted Answer

Здравствуйте. Ирина! Согласно ст.245 ГКРФ нет не можете, т.к. доли у вас определены. Имеете полное право взыскать в судебном порядке денежные средства за переплату .

Лукин Валерий Николаевич · Answer

Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности
 
1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.


я не вижу возможности увеличить вашу долю, вы можете попытаться  взыскать часть денег с вашего сособственника, за вашу переплату  - если докажете это.

Как через суд изменить доли в праве общей долевой собственности при покупке квартиры в гражданском браке?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Муж не отрицает что оплачивал покупку этой квартиры из своей зарплаты, находясь в браке со мной.

Пропущен срок исковой давности - оспорение действий директора агентства недвижимости

Теперь возникает вопрос, могут ли дети претендовать на доли от этой квартиры?

Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру

Возможно ли выписать бывшего мужа из квартиры, находящейся в моей собственности?

Оформление выделения долей детям в новой квартире при продаже первой квартиры для покрытия ипотеки - необходимый документ

Можно сформулировать следующий заголовок:\nПокупка квартиры - обман с ценой и неучтенная прибыль агентства

Вопрос раздела имущества при разводе - считается ли новая квартира совместной собственностью, учитывая различные факторы?

Как оформить квартиру после смерти жены, которая была куплена в браке, оформлена на нее, а прописан только муж?

Налоговая требует предоставить документы подтверждающие расходы на покупку квартиры при продаже через 3 года владения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59