Оспаривание решения администрации о предоставлении права выкупа освободившейся комнаты в коммунальной квартире и проверка легитимности постановки на городскую очередь соседки А

Ищу адвоката в г. СПб имеющего положительный опыт ведения подобных дел. Вопрос касается оспаривания решения администрации о предоставлении права выкупа освободившейся комнаты в коммунальной квартире.

Суть дела в том, что в мае сего года, в нашей 4-комнатной коммунальной квартире (117 м 2 общ.) освободилась комната 18 м 2 (умерла соседка). Комната, так же как и моя, находилась в соц. найме. Все квартиросъемщики подали заявление и документы на получение данной комнаты. Всем отказали, аргументировав что метража всем хватает. У соседки А комната 21 м 2 прописано 3 человека, у меня 18,78 м 2 - прописано 2 чел., у соседки В - 15 м 2 - прописан 1 чел. Но всем отказали, и предложили выкуп. Подали заявления и документы на выкуп. Знаю, что при выкупе в первую очередь учитывается время проживания в данной квартире и с какого года стоишь на очереди. В выкупе мне отказали, в пользу соседки А, сославшись на то что она стоит на очереди дольше и ей не хватает метража. Показать ее справку очередника (или копию) отказались. Если ей не хватает метража - что ж ей в бесплатном отказали? Как то все шито белыми нитками..

Я с рождения (1979 год) прописана и проживаю в данной коммунальной квартире. Родители были приезжие и получили эту комнату, когда мне был 1 месяц. Отец выписался я еще маленькая была. По законам в те года приезжим нужно было 5 (в дальнейшем 3) лет временной, 10 лет постоянной прописки в СПб для постановки на городскую очередь. Мама по истечении положенных 5 лет временной прописки в г.СПб, и 10 лет постоянной прописки встала в 1992 году на городскую очередь. В 1998 году у меня родилась дочь, ее тоже вписали в очередь. Мама выписалась. В комнате остались мы с дочкой. В 1999 году к нам в квартиру по обмену в комнату 21 м 2. въехала соседка А с 2 детьми. Женщина тоже приезжая, младше мамы, плюс несколько лет проживала в Мурманской обл. - хотя вполне возможно у нее была бронь на питерскую жил. площадь. Но ни разу за столько лет, человек ни сказал о том что тоже долго стоит на очереди. Даже когда обсуждались вопросы касающиеся возможности продажи квартиры получения субсидии и т.д. Я конечно, понимаю она была вправе и не обсуждать со мной подобные вещи, но это маловероятно. Больше склонна думать, что более ранняя постановка на очередь (если она есть) сделана задним числом и не совсем законно. Возможно ли это как то проверить? Возможно сделать запрос в паспортный стол по месту предыдущей прописки соседки А, с целью выяснения сроков прописки в СПб? Подать иск в суд на дополнительное разбирательство данного вопроса и его решения?