Отказ от доли в квартире - продажа или подарок, что выгоднее? Необходимость снятия обременения и решение проблемы с долей мужа.

Скажите пожалуйста, как лучше отказаться от доли в квартире, продать или подарить, что будет дешевле, и нужно ли снять заранее обременение с квартиры, если оно ещё не снято. А проблема вот в чём,мы приобрели квартиру на материнский капитал, она у нас в равных долях по 1/4 (у меня, у мужа и у двоих несовершеннолетних детей), вот мужу надо отказаться от своей доли? Спасибо.