Нужно ли согласие соседки и какие документы кроме согласия на продажу комнаты от нее еще требуются?

Вопрос №267411 из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.08.2005, 17:28

ПОЖААААЛУЙСТА, ОТВЕТЬТЕ КТО-НИБУУУДЬ! Добрый день! Я хочу купить приватизированную комнату в комуналке (3-х комн. Квартира) у своего брата. У соседки комнаты не приватизированы. В соответствии с новым жилищным кодексом: 1. Нужно ли согласие соседки и какие документы кроме согласия на продажу комнаты от нее еще требуются? 2. Что выгоднее в данной ситуации, с т. зр. налогообложения, заключить договор дарения или купли-продажи? 3. Налог и стоимость услуг нотариуса рассчитывается исходя из ПИБовской стоимости или рыночной? 4. Брата выпишут, если он в Питере никуда не будет прописываться, а хочет купить комнату в Волгограде, где он собственно в данный момент и проживает, и там прописаться? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дюваль Карина Марковна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.9 5207 отзывов

1. Никаких согласий или отказов от соседей не требуется, так как они не являются собственниками (ст. 250 ГК РФ распространяется только на участников долевой собственности).

2. На мой взгляд, договор купли-продажи в нотариальной форме.

3. Исходя из цены, указанной в договоре.

4. Да, по личному заявлению.

04.08.2005, 20:34

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Петрова Татьяна Викторовна

Адвокат из города Москва, стаж 30 лет

5.0 1327 отзывов

Здравствуйте, Александра.

1.От соседки требуется не согласие, а отказ от покупки продаваемой комнаты.

2,3. Лучше дарение в простой письменной форме. Убиваете сразу всех зайцев: от соседки никаких бумаг вообще не надо, госпошлину нотариусу тоже не надо, налог с купли-продажи тоже не надо. Составляете договор дарения (образец можно найте в инете) и в регистрационный орган вдвоем и все. Ну, конечно, с собой прихватите все необходимые документы для совершения сделки, те же что и для совершения сделки купли-продажи.

4.Выпишут.

Успехов

04.08.2005, 17:45

Спросить юриста