Способы завершить раздел участка и домовладения без участия дольщика, не вступающего в права наследства

Во время прохождения документального раздела (по заявлению всех дольщиков - не родственников) приватизированного долевого земельного участка с домовладением в г. Ростове на Дону, (состоящим из 3-х долей: 2/3, 1/6, 1/6)с выделением нового адреса - умирает один из дольщиков, имевший 1/6 долю участка. Наследник - сын умершего дольщика, является также собственником, второй 1/6 доли данного участка, но вот уже второй год после смерти отца, в наследство не вступает в силу своих сложившихся финансовых проблем с налоговой инспекций. Мой вопрос: Как мне довести раздел участка и домовладения до завершения, без участия дольщика, не вступаюшего в права наследства, имея на руках следующие уже оформленные документы: 1.Кадастровый паспорт земельного участка от 30.07.2010 г (Общий на весь участок) 2. Свидетельство о государственной регистрации права земельного участка в долях от 16.11.2010 г 3. Технический паспорт домовладения по данным 1988 г. от 24.04.2001 г 4. Межевой план от 16.06.2011 г 5. Кадастровые паспорта разделённых земельных участков от 28.06.2011 г 6. Уведомления (для 2-х дольщиков имеющих в собственности по 1/6 доли участка) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.04.2011 г 7. Акты МУП Городского центра кадастра и геодезии установления почтового адреса от 06.05.2011 г.