Нужен ли тех. паспорт на охранную будку? Какие документы должен предоставить продавец этой будки покупателю?

Здравствуйте.

Технический паспорт выдается на объекты недвижимости такими органами, как БТИ и Ростехинвентаризация. В связи с тем, что охранная будка относится к движимому имуществу (ст. 130 Гражданского кодекса РФ), технический паспорт не является обязательным документом при заключении сделки.

Приобретение охранной будки ничем не отличается от приобретения, к примеру, телевизора. В связи с тем, что стоимость будки выше 10-кратного минимального размера оплаты труда, сделка должна быть совершена в простой письменной форме (ст. 161 ГК РФ). Регистрация сделки не проводится. Перечень документов в данном случае законом не регламентирован. Но! В случае, если будка оборудована какими-либо специальными приспособлениями (электроникой и т.п.) к договору должны прилагаться соответствующие документы. В любом случае, советую Вам подробно описать в тексте договора (в его разделе "Предмет договора") что именно Вы приобретаете, указав, в том числе и состояние будки. Чем сложнее предмет договора, тем более подробно он должен быть описан в тексте договора.

В договорах подобного рода должны быть обязательно указаны определенные положения, защищающие Ваши права, как покупателя, но это уже тема следующего вопроса.

С уважением,

Перевалов Евгений Николаевич