Как уплатить налог после продажи доли собственности офисного помещения для аренды?

Аналогично.

"Письмо Управления МНС по г. Москве от 10 декабря 2003 г. N 21-09/68537

Вопрос: Индивидуальный предприниматель, применяющий упрощенную систему налогообложения (объект налогообложения - доходы), осуществляет предпринимательскую деятельность в следующих сферах: оказание услуг в области права, сделки с недвижимостью, инвестиционная деятельность, посреднические услуги на рынке недвижимости.

Данный предприниматель, являясь учредителем хозяйственного общества, продал принадлежащую ему имущественную долю по цене, превышающей ее номинальную стоимость.

Просьба разъяснить, каким налогом облагается доход, полученный от указанной сделки: налогом на доходы физических лиц (13%) или единым налогом, уплачиваемым в связи с применением упрощенной системы налогообложения (6%)

Ответ: В соответствии с п. 1 ст. 346.12 главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщиками признаются организации и индивидуальные предприниматели, перешедшие на упрощенную систему налогообложения и применяющие ее в порядке, установленном главой 26.2 Кодекса.

Согласно ст. 11 Кодекса индивидуальными предпринимателями признаются физические лица, зарегистрированные в установленном порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, а также частные нотариусы, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты.

Пунктом 1 ст. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 23 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

В качестве подтверждения государственной регистрации индивидуальному предпринимателю выдается свидетельство установленного образца, в котором указываются те виды предпринимательской деятельности, которые он вправе осуществлять в целях извлечения дохода.

Как следует из письма индивидуального предпринимателя, операции с собственным движимым имуществом не входят в число осуществляемых им видов предпринимательской деятельности, в связи с чем доходы, полученные от продажи принадлежащей ему имущественной доли в уставном капитале хозяйственного общества, подлежат налогообложению в порядке, установленном главой 23 "Налог на доходы физических лиц" Кодекса.

Заместитель руководителя Управления МНС России

по г. Москве советник налоговой службы

Российской Федерации I ранга Л.Я. Сосихина"