Каковы права и возможности приватизации комнаты вместе с долей в коммунальной квартире?
Вопрос №2678315
из г. Москва
опубликован 16.09.2013, 20:38
опубликован 16.09.2013, 20:38
У меня вопрос, я прописана с дочерью и ее сыном, у нас с ней две комнаты в коммуналке, они приватизированы, доли не определены, она хочет продать долю (ее с ребенком), но тогда получается одна комната и часть во второй комнате.
Имеет ли право она продать без моего согласия, и как быть с метражом в комнате, в которой я живу.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Для начала нужно определить доли (статья 244 ГК РФ). Вы можете отказать от добровольного определения долей, тогда она будет вынуждена обратиться в суд с иском об определении долей.
Далее в силу статьи 250 ГК РФ вы имеет право преимущественной покупки.
В случае отказа (письменно, либо оставления без ответа предложения о выкупе) Ваша дочь имеет право продать свою долю и своего ребенка любому лицу. В любом случае ей потребуется также получить разрешение органов опеки и попечительства (если ребенок несовершеннолетний собственник)
Поскольку вы пользуетесь определенной комнатой, то новый собственник имеет право обратиться в суд с иском об определени и порядка пользования. Исходя из судебной практики, суд закрепит за вами право пользование занимаемой комнатой, при условии, что она меньшего размера, чем вторая комната.
16.09.2013, 22:31
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 65 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 391
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9
23 728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 208
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 779
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
57
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 350
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7
25 865
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 308
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 298
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
20
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
715
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.7
65 278
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Фатхи В.И.
5
106
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4
31 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.1
43 683
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 606
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
404
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 017
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
954
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
9 160
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа приватизированной комнаты соседями без согласия собственника - возможны ли такие действия?
Мой муж прописан вместе с сыном в комнате с площадью 23,6 кв.метров, но комната разделена на две части, без его согласия
Переезд в комнату 3 - возможность и преграды в общедолевой собственности
Если продать без согласия, могут ли соседи оспорить потом куплю-продажу в суде?
Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан
Как защитить права на проживание и долю в приватизированной квартире в случае спора с дочерью и внуком
Права и возможности прописанного члена семьи в приватизированной комнате матери
Приватизация комнаты от бабушки и возможность ее продажи - права и ограничения
Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут