Каковы права и возможности приватизации комнаты вместе с долей в коммунальной квартире?

Вопрос №2678315 из г. Москва
опубликован 16.09.2013, 20:38

У меня вопрос, я прописана с дочерью и ее сыном, у нас с ней две комнаты в коммуналке, они приватизированы, доли не определены, она хочет продать долю (ее с ребенком), но тогда получается одна комната и часть во второй комнате. Имеет ли право она продать без моего согласия, и как быть с метражом в комнате, в которой я живу.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Медведева Юлия Юрьевна

Адвокат Москва, стаж 15 лет

5.0 77 отзывов

Для начала нужно определить доли (статья 244 ГК РФ). Вы можете отказать от добровольного определения долей, тогда она будет вынуждена обратиться в суд с иском об определении долей.

Далее в силу статьи 250 ГК РФ вы имеет право преимущественной покупки.

В случае отказа (письменно, либо оставления без ответа предложения о выкупе) Ваша дочь имеет право продать свою долю и своего ребенка любому лицу. В любом случае ей потребуется также получить разрешение органов опеки и попечительства (если ребенок несовершеннолетний собственник)

Поскольку вы пользуетесь определенной комнатой, то новый собственник имеет право обратиться в суд с иском об определени и порядка пользования. Исходя из судебной практики, суд закрепит за вами право пользование занимаемой комнатой, при условии, что она меньшего размера, чем вторая комната.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Каковы права и возможности приватизации комнаты вместе с долей в коммунальной квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы