Задано вопросов 3, из них VIP - 1
Махачкала, 17.09.2013, 13:24

Можно ли как-то признать меня нуждающимся в получении жилья от МО РФ?

Вопрос №2680290 из г. Махачкала
опубликован 17.09.2013, 13:24
Я с 1990 года являлся собственником земельного участка, площадью 620 кв.м, расположенного в г. Грозном и жилого саманного дома площадью 53.9 кв. м. расположенного на земельном участке по указанному адресу. В период боевых действий на территории Чеченской республики мой дом по вышеуказанному адресу был полностью разрушен, о чем свидетельствует дефектный акт № 433 от 26.02.1996 г., что также может быть подтверждено кадастровой информацией филиала ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» Чеченской республики по г. Грозный. В 2004 году, после разрушений в результате военных действий я вместе со своей семьей выехал из Чеченской республики в г. Махачкала Республики Дагестан, где и проживаем по настоящее время. Никаких строительных и восстановительных работ на участке с момента разрушения мною не проводилось, и с 1996 года по 2009 год я являлся собственником пустого земельного участка. В сентябре 2009 года от гр. ... мне поступило предложение о продаже вышеупомянутого участка земли, на которое я ответил согласием. В сентябре 2009 года покупатель моего участка приехал ко мне домой в г. Махачкалу с просьбой выехать в Чеченскую республику для заключения сделки о продаже земельного участка и передачи денежных средств. В виду того что я по личным обстоятельствам не мог выехать в Чеченскую республику для совершения сделки купли-продажи, нами по обоюдному согласию было принято решение о выдаче мной «генеральной» доверенности сроком на три года на имя... с правом распоряжаться вышеуказанным недвижимым имуществом по своему усмотрению, а именно земельным участком и разрушенным домом расположенным по адресу... Однако, при составлении доверенности Нотариусом по ошибке вместо того чтобы указать земельный участок с разрушенным домом, было указано что доверенность выдана с правом распоряжаться земельным участком и жилым домом на нем. Дополнительно 26 сентября 2009 года мной была написана расписка о том, что я продаю... земельный участок, за который я получаю денежную сумму, материальных претензий к покупателю не имею. На сегодняшний день эта расписка находится у Т., ее он может представить в суд. Данная мной расписка еще раз подтверждает, что фактически продажа земельного участка состоялась 26 сентября 2009 года. И с этого времени я утратил право владения, пользования и распоряжения вышеуказанным земельным участком, но такое право приобрел Т., заплатив за указанный участок земли, получив на свое имя генеральную доверенность с правом распоряжаться данным объектом недвижимости по своему усмотрению. Осуществляя свое право владения, пользования и распоряжения, Т... мер по его оформлению (регистрации) никаких не предпринял, в связи с чем, вплоть до сентября 2011 года данный объект недвижимости юридически считался моей собственностью. В 2009 году Т.. на месте разрушенного саманного дома начал строительство жилого кирпичного дома, которое было завершено в 2011 году. Уже в 2011 году он принял решение о регистрации нового кирпичного дома площадью 259.80 кв. м. в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской республике в собственность на мое имя и получил свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом. Я являюсь иждивенцем своей дочери и проживаю совместно с ней, она является военнослужащей ВС РФ и состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий в Департаменте жилищного обеспечения Министерства Обороны. В соответствии с ответом из Единого государственного реестра прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним я – Я, совершил 14.09.2011 года отчуждение жилого помещения общей площадью 259, 8 кв.м. Вышеуказанный жилой дом был приобретен в совместном браке с, (брак заключен 19.09.1980 г.). В соответствии с ответом ЕРГП жилой дом общей площадью 259, 8 кв.м. был оформлен на мое имя 26.07.2011 г. В соответствии со с п. 3 ст. 54 Жилищного кодекса Российской Федерации я и моя жена не можем быть признаны нуждающимися в жилом помещении по договору социального найма до окончания срока ухудшения жилищных условий. Таким образом, я и моя жена – ... не можем быть признаны нуждающимися в жилых помещениях ранее истечения пяти лет после совершения нами действий по намеренному ухудшению жилищных условий. Согласно Приказу Министра обороны Российской федерации № 1280 от 30 сентября 2010 года военнослужащие и члены их семей не могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях ранее истечения пяти лет после совершения ими действий по намеренному ухудшению жилищных условий, в результате которых на военнослужащих и членов их семей стало приходиться менее установленной учетной нормы площади жилого помещения (далее именуются – действия по намеренному ухудшению жилищных условий), в том числе связанных с изменением порядка пользования жилыми помещениями, обменом жилых помещений, невыполнением условий договора социального найма жилого помещения, расторжением брака, выделением доли жилых помещений собственниками, отчуждением жилых помещений или их частей. Установление факта, отсутствия жилого дома на земельном участке по адресу: необходимо мне для улучшения моих жилищных условий с дочерью. Такое заявление направлено мной в суд г. Грозного, но возвращено без реализации. Т.К., чтобы все это признать, надо аннулировать саму регистрацию в ЕРГП и все последующие сделки, признать незаконным строение и т.д. Подскажите пожалуйста есть ли возможность решить этот вопрос другим путем через суд и как? Можно ли как-то признать меня нуждающимся в получении жилья от МО РФ?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

В соответствии с п.1 ст.168 Гражданского кодекса РФ: "В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации." Очевидно, что в сентябре 2011 года Ваш покупатель зарегистрировал какую-то заключенную им от Вашего имени по доверенности сделку с домом, который он же по той же доверенности оформил на Ваше имя ранее. Соответственно, несмотря на выдачу Вами доверенности на право распоряжения имуществом, Вы юридически оставались собственником до регистрации перехода права собственности в Росреестре в сентябре 2011 года. Поэтому раньше 2016 года Вас не могут признать нуждающимися в жилых помещениях и здесь ничего не сделать.

17.09.2013, 13:47
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Увы но в данном случае другого выхода нет из сложившейся ситуации. Где была допущена ошибка, которая привела к таким последствиям я указывать не стану, думаю Вы и сами знаете в чем была ошибка, кроме того изменить уже ни чего не получится. Суд правомерно вернул Вам заявление.

17.09.2013, 13:33
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Нуждающемся в жилом помещении, к сожалению, признать Вас не смогут.

В силу ст.164 ГК РФ " В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации".

17.09.2013, 13:52
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 848 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 289 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5 76 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 830 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 79 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 582 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 460 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 513 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 256 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 386 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 568 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 66 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 484 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 031 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 042 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 283 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 582 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 375 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 056 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 187 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8 43 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 880 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 764 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.3 43 778 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских