Вопрос: Нужно ли будет с вырученных от продажы однушки денег платить какой-либо налог?

Вопрос №268180 из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.08.2005, 17:18

Хотел бы продать однокомнатную квартиру, сложить вырученные деньги с ещё имеющимися у меня и купить двухкомнатную - короче, улучшить жилищные условия. Вопрос: Нужно ли будет с вырученных от продажы однушки денег платить какой-либо налог? И в каком размере? Где-то слышал такое: Если сделать всё за один календарный год, то налогов вообще никаких платить не надо. А если между сделками продажи и купли вклинится Новый год, то это будет "другой финансовый период" - деньги от продажи будут считаться доходом и с них придётся платить налог на доходы. Соответсвует ли это действительности? Даже если я сделаю всё за один "финансовый период", не придётся ли платить не налог с доходов, а какой-нибудь налог с именно продажи квартиры? Какие-нибудь ещё налоги?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

Продажа квартиры физическим лицом означает получение дохода, облагаемого налогом на доходы физических лиц (статья 208 НК РФ).

При этом возможно использование имущественного налогового вычета (освобождение от уплаты налога). Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220 НКРФ если квартира находилась в собственности 3 года и более, то вычет предоставляется на всю вырученную сумму. В этом случае налог не платится. Если квартира находилась в собственности менее 3 лет, то вычет предоставляется в сумме 1 млн. руб., а с суммы превышения платится налог в размере 13 %.

Когда вы при этом купите другую квартиру (в тот же финансовый год или в другой) значения не имеет.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос: Нужно ли будет с вырученных от продажы однушки денег платить какой-либо налог?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы