Что делать, если покупатель квартиры умер, не подписав акт приема-передачи и наследники не найдены? Нужно ли оставлять документы на хранении в агентстве недвижимости? Как обезопасить себя и положить ключи на

Вопрос №2682100 из г. Москва
опубликован 17.09.2013, 22:12

После регистрации права собственности на квартиру наш покупатель умер не подписав со мной акт приема-передачи квартиры, наследники пока не найдены. Документы на проданную квартиру остались на хранении в агентстве недвижимости они отказываются у меня принимать квартиру и ключи. Что мне делать дальше могу я положить ключи на депозит нотариуса до момента открытия наследства, обязать агентство недвижимости принять ее у меня, опечатать с помощью милиции какие мои дальнейшие действия я не хочу нести ответственность за проданную квартиру и оставлять у себя ключи до прихода наследников если таковые еще найдутся.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Вктория, Вы не сказали главного: сделка Росреестр прошла? Причины, по которым агентство так себя ведет понятны. И Вас я прекрасно понимаю. Не переживайте - безвыходных положений не бывает

17.09.2013, 23:46

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 29 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

5.0 44 отзывa

В принципе, право собственности нового собственника квартиры уже зарегистрировано и квартира будет включена в наследственную массу. Вы уже получили свои деньги (я так понимаю), так что особых оснований переживать у Вас быть не должно. Проблема в том, что по формальным основаниям до подписания акта приема передачи Вы несете риск случайной гибели или порчи имущества и считается, что договор до конца не исполнен.

Наследники по идее смогут оспорить этот договор в суде, ели захотят.

Но, во-первых, шансов на успех, как мне представляется у них не так уж и много (обстоятельства и причины неподписания акта будут всем известны, Вы сможете доказать свидетельскими показаниями например, что квартиру фактически передали, но акт подписать не успели). А, во-вторых, трудно представить ситуацию при которой они будут это делать. Так что, мне кажется Вам не стоит беспокоится, а надо дождаться наследников и передать им квартиру по акту.

Агентство недвижимости принимать у Вас ничего не обязано и не будет.

Милиция тоже ничего опечатывать не станет.

Положив ключи на депозит к нотариусу Вы проблему не решите. Риск случайной гибели к нотариусу от этого не перейдет.

17.09.2013, 22:42

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы