Оформление сделки на участок для ребенка - купля-продажа или дарственная?
Вопрос №2683453
из г. Светлоград
опубликован 18.09.2013, 12:15
опубликован 18.09.2013, 12:15
Я родила третьего ребенка (ребенку год). С отцом ребенка не в браке, но ребенок записан на отца. Отец отца ребенка (т.е. дедушка ребенка имеет в собственности участок под строительство частного дома и хочет подписать его ребенку. Скажите, как нам правильно оформить сделку, чтобы вдальнейшем мы смогли воспользоваться средствами материнского капитала для строительства дома? Сделать куплю продажу или дарственную? Или есть еще варианты?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Елена.
Вопрос в чем - на кого планируете переоформлять зем.участок? Если на отца ребенка - то лучше дарственная: никто другой (из возможных наследников позднее) претендовать не сможет на данный участок, да и налога на дарение там не будет, т.к. близкие родственники - отец и сын. Если на ребенка - можно так же, только его интересы при сделке будете представлять вы, мать - как законный представитель несовершеннолетнего, - но собственником будет ребенок; и т.к. брак не оформлен официально, никакой родственной связи тут не прослеживается (хотя возможны нюансы) - будет налог на дарение.
Я бы на вашем месте участок у деда купил бы за номинальную цену (допустим, 10т.р.); а потом уже как собственник, потратил бы мат.капитал на строительство жилого дома.
Любой договор (дарения или купли-продажи) необходимо зарегистрировать в органах Росреестра (юстиции), получить свид-во о праве собственности на зем.участок.
Решать вам. Удачи!
18.09.2013, 12:28
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 13 минут
Это не имеет значения. Оформите дарением, это более выгодно.
18.09.2013, 12:31
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
60
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 342
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
46
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как вернуть половину материнского капитала, взятого на строительство дома при непригодности участка?
Как правильно оформить земельный участок и дом при наличии ребенка от первого брака и возможностью использования
Строительство пристройки к кирпичному дому на земельном участке - правильные действия и использование МК
Как получить материнский капитал для завершения строительства дома в совместной семейной собственности?
Как использовать деньги от продажи квартиры при строительстве своего дома - советы и подробности
Как получить разрешение на строительство в СНТ и использовать материнский капитал
Как вернуть материнский капитал при разводе, если он был внесен в строительство дома на участке в общей собственности
Можно ли воспользоваться материнским капиталом для строительства дома и как это сделать
Как можно оформить материнский капитал на завершение строительства коттеджа гражданского мужа?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут