Как прописать родственника в общих вспомогательных помещениях, разделенных судом между собственниками?

Вопрос №2684680 из г. Тула
опубликован 18.09.2013, 17:27

Question

У меня есть комната в двухкомнатной квартире – по суду квартиру поделили между собственниками (у каждого собственника есть свидетельство на свою комнату, также разделены лицевые счета) но самое главное суд разделил не только жилую площадь, но и вспомогательные помещения –в свидетельстве написано: что я собственние и владею 1/11 жилого помещения и 9/26 вспомогательного помещения (ванная туалет). Яхочу прописать своего родного дядю, нов паспортном столе отказали мотивируя, что я должен спросить согласие второго собственника (так. как вспомогательные помещения общие) –но суд же их тоже разделил! Согласие второго собственника не будет. Что делать? Ведь у меня на руках есть свидетельство в котором все написано и все поделено. (ХОТЯ ВТОРОЙ СОБСТВЕННИК ПРОПИСЫВАЛ К СЕБЕ ЖИЛЬЦА БЕЗ МОЕГО СОГЛАСИЯ – КОТОРЫЙ ПРОЖИЛ 1,5 ГОДА И ПОСЛЕ ВЫПИСАЛСЯ)

Русакова Ирина Борисовна · Accepted Answer

Посмотрите внимательно свидетельство о регистрации права собственности на комнату, там указана  ДОЛЯ в праве  общей долевой собственности или комната площадью ??? кв.м.
У Вас определен порядок пользования жилым помещением и за Вами закреплена определенная комната, разделен лицевой счет и Вы отдельно оплачиваете коммунальные платежи, однако у Вас право ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ на жилое помещение, а значит, согласие второго собственника необходимо на регистрацию другого гражданина. Без согласия регистрируют только несовершеннолетних детей.

Сабинин Михаил Владимирович · Answer

В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, а ст.16 говорит, что к жилым помещениям относятся 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Между тем, исходя из Вашего вопроса вы все-таки владеете не жилым помещением, а долей в праве собственности причем доли определены странным образом. Тем не менее, Вы остаетесь сособственником общего имущества находящегося в долевой собственности, владение и пользование которым в соответствии со ст.247 ГК РФ осуществляются по соглашению всех ее участников, которое и требует отделение УФМС, в соответствии со своим регламентом.

Как прописать родственника в общих вспомогательных помещениях, разделенных судом между собственниками?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Что делать, если второй собственник отказывается дать согласие на прописку родственника, несмотря на деление квартиры?

Вопрос о возможности собственника одной комнаты сдать ее без согласия второго собственника другой комнаты в коммунальной

Вопросы о сдаче комнаты в частной квартире в общем долевом владении

Возможность прописать своего дядю в квартиру без согласия второго собственника

Возможно ли прописать мужа в свою комнату без согласия соседки?

Распределение площади и права владения в многоквартирном доме - вопросы пользования общими помещениями

Как сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседки и как это влияет на использование общих мест.

Вопросы сдачи комнаты в многоквартирной собственности - разрешение собственников и возможные проблемы

Возможно ли зарегистрировать ООО в одной комнате трехкомнатной квартиры с согласиям только одного из собственников?

Возможно ли пустить квартирантов в свою комнату без согласия собственника второй комнаты в двухкомнатной квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59