Важность рукописной расписки продавца о защите от третьих лиц при покупке квартиры

Вопрос №2686616 из г. Москва
опубликован 19.09.2013, 11:06

Достаточно ли, что бы себя обезопасить при покупке квартиры, взять рукописную расписку продавца квартиры о том, что в случае возникновения прав третьих лиц (какие-либо скрытые наследники, дети, заключенные, недееспособные и.др.), продавец берет ответственность на себя.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

такая расписка - филькина грамота, простая бумажка

19.09.2013, 11:10

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Такие вещи нужно отражать в договоре купли- продажи , а не врасписке

19.09.2013, 11:12

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44292 отзывa

В случае возникновения прав третьих лиц Вы все равно будете считаться добросовестным приобретателем и получите в худшем случае денежную компенсацию.

19.09.2013, 12:07

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Наталья, здравствуйте! Как верно отметила Ольга Павловна, такая расписка - филькина грамота. "Придумки" маклеров. То же самое касается и такого же пункта в договоре купли-продажи (сейчас такой пункт рисуют в каждом договоре). Он ничтожен.

Если, не дай Бог, появятся лица, которые предъявят свои права на приобретенную Вами квартиру, то Вам нужно будет обращаться к юристу и отстаивать свои права в суде. Продавцу Вы ничего не предъявите. Как защищать - зависит от исковых требований и от того, кто истец..

С уважением,

Харченко О.В.

19.09.2013, 12:29

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста