Несет ли агентство недвижимости какую либо ответственность?

Вопрос №361118 из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.07.2006, 10:31
Ситуация такова: Мы хотим приобрести квартиру через агентство, но квартира наследственная. По решению суда в наследство вступил наследник аж шестой очереди. Квартира будет приобретаться не по цене ПИБ, но и не по рынку (в пределах миллиона, дабы уйти продавцу от налога). Каковы наши риски в случае если через некоторый промежуток времени объявятся еще наследники, с кем они будут судиться и смогут ли у нас отобрать квартиру? Как мы можем себя обезопасить? Несет ли агентство недвижимости какую либо ответственность? Можно ли оформить какое либо обязательство и нотариально его заверить, чтобы в случае возникновения каких либо наследников, продавец нес ответственность?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Если в договоре купли-продажи будет указано, что продавец гарантирует отсутствие прав третьих лиц на продаваемую квартиру, то Вы - добросовестный приобретатель, у которого нельзя изъять квартиру. Объявившийся наследник при предоставлении им суду доказательств принятия наследства (ст.1153 ГК РФ) вправе в пределах срока исковой давности требовать у продавца-наследника возмещения, то есть взыскать стоимость квартиры или её части (если он наследует наряду с наследником, оформившим наследство), обратив взыскание на его имущество, но не на Вашу квартиру. Если же наследник объявится до регистрации перехода права собственности и суд наложит арест на квартиру до регистрации перехода права собственности, то Вы сможете забрать Ваши деньги из ячейки банка, т.к отказ в регистрации перехода права собственности по условиям договора абонирования сейфовой ячейки позволит Вам получить возврат денег, если именно таким наиболее надёжным образом Вы будете производить расчёты по сделке (получение денег продавцом после регистрации перехода права собственности). При изложенных обстоятельствах агентство недвижимости никакую ответственность не несёт. Можно получить от продавца любое обязательство, его подпись не обязательно заверять нотариально, если оно написано и подписано им собственноручно.

04.07.2006, 10:31
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 39 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 456 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 211 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 654 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 583 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9 61 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 534 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 780 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5 1 030 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 8 003 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 196 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 194 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 740 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 812 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 627 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 056 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 1 848 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 180 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 231 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 22 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 984 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 85 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
3 81 456 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4 7 764 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 240 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5 1 204 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских