Построили гараж без плана застройки - что делать с новыми соседями и нарушили ли мы нормы?

Question

Я построил на своей территории гараж без плана застройки. Со стороны соседей гараж имеет глухую стену. До межи 1 метр. До стены соседского дома почти 3 метра. Стена дома соседей имеет окно. Дом выставлен на продажу. Как мне быть с новыми соседями, в случае ихних претензий по поводу нарушений норм постройки моего гаража? И нарушил-ли я эти нормы?

Деревянко Станислав Юрьевич · Accepted Answer

Вы не уточнили что за участок.

В соответствии со СНиП 30-02-97 "Санитарные Нормы и Правила":

6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр:
- от садового дома - 3;
-от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
-от других построек - 1 ;
-от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2; - от кустарника - 1.

6.8 Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр: -от садового дома и погреба до уборной - 12; - до душа, бани и сауны - 8;
-от колодца до уборной и компостного устройства - 8;
-до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны - 12;
-от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 7 метр.

Арсланов Вильдан Гильманович · Answer

Здравствуйте!  Нужно сперва изучить Ваши документы.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

В соответствии с п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
В то же время, если Вы, например, возвели гараж на земельном участке, предназначенном для садоводства, то применяться должны СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. В данном документе в частности сказано, что минимальные расстояние до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от жилого строения (или дома) - 3 м, а от других построек - 1 м. Таким образом , а данном случае Вы ничего не нарушили, но Ваши соседи неправомерно возвели свой дом слишком близко к границе участка (если от их дома до гаража - 3 м, то до межи - всего 2 м).

Построили гараж без плана застройки - что делать с новыми соседями и нарушили ли мы нормы?

Похожие вопросы

Строительство пристройки - правомерно ли соседу продвигать стену и требуется ли отступление?

Конфликт соседей из-за гаража - что делать, если стена с окном на нашем участке?

Нормы постройки - возможные проблемы и ограничения при строительстве навеса и стены

Как решить конфликт с соседями из-за строительства гаража в частном доме?

Могут ли соседи подать в суд из-за постройки гаража вблизи их забора без наличия собственности?

Проблемы с соседским гаражом - затенение дома и неприятности от сварочных работ. Как решить ситуацию и куда обратиться?

Незаконное строительство соседского дома и гаража приводит к разрушению моей собственности

Проблема со стеной гаража на границе с соседом - как найти решение?

Анализ законности постройки комплекса (летняя кухня, гараж, кладовка) с размерами и отступами от забора

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59