Вопросы по покупке комнаты в общежитии - нужно ли отдавать паспорта после регистрации права собственности и требование агента о расписке

Question

Помогите пожалуйста разобраться в следующем:
1) Покупаю комнату в бывшем общежитие, продавец собственник двух комнат, (одну из которых я покупаю) требует отдать кадастровый и технический паспорта после того, как пройдёт регистрация права на собственность. Законно ли это?
2) После того, как прошла сделка агент продавца настаивала на том, чтобы на момент подачи моих документов в росреестр она присутствовала при этом, выбирая росреестр, который находится далеко от места приобретаемого жилья, при этом у продавца встречая покупка, я отказался от этого и сказал, что поеду в центральный росоеестр. Агент продавца требует с меня расписку о том, что я отдал свои документы на регистрацию права. Законно ли требование агента требовать от меня такую бумагу? И если да, то как она выглядит?
Заранее благодарю за ответ. 
Санкт-Петербург.

Шевченко Ольга Павловна · Accepted Answer

После того, как государственная регистрация права будет завершена, вам следует получить в Росреестре свидетельство о праве собственности, при этом вам будут выданы технический и кадастровый паспорта, если они тоже были в перечне поданный документов. Можете не возвращать их продавцу, если не желаете.

Если агент продавца действует по доверенности от него, то естественно она должна присутствовать в Росреестре при подаче заявления на государственную регистрацию. Если же она просто сопровождает продавца, то тоже может присутствовать, вы же не можете запретить ей это. При подаче документов в Росреестр вам выдают расписку, в которой указано, какие документы сданы на регистрацию. Эта расписка остается у вас.  Какую расписку требует от вас агент, не понятно. Если ту, которую вам выдали при приеме документов, то вы не обязаны ей ее отдавать.

Петров Дмитрий Николаевич · Answer

В дополнение к ответу коллеги. Подачу документом, видимо, планируют на Текстильщиков?
Не совсем ясна логика действий продавца и его представителя (агента).
Для гарантий чистоты сделки Вы можете воспользоваться помощью адвоката при ее сопровождении.

Тафинцева Мария Васильевна · Answer

Здравствуйте Максим.
1. Документы которые вам выдали в Росреестре после государственной регистрации права собственности на купленную вами комнату, принадлежат вам, поэтому их именно вам и выдали.
Если продавцу нужны такие документы для продажи второй комнаты, то но всегда может пойти в ПИБ и заказать еще сколько угодно экземпляров.

2. Агент продавца не имеет к вам ни какого отношения, с ней вы договоров не заключали и ни каких обязанностей перед ней не имеете. 
Расписка выдается сотрудником Росреестра  и продавцу и покупателю, в расписке указано какие документы поданы на регистрацию и когда они будут зарегистрированы, поэтому требование  у вас вашей расписки незаконно, это ваш документ с которым вы будете получать документы после регистрации.

Всего доброго.

Вопросы по покупке комнаты в общежитии - нужно ли отдавать паспорта после регистрации права собственности и требование агента о расписке

Похожие вопросы

Будьте добры, разъясните подробнее, какие документы надо проверять при покупке комнаты в общежитии?

Противоречия в регистрации комнат в общежитии - как внести изменения в сведения о объекте недвижимости?

Необходимость постановки комнат на кадастровый учет в случае передачи права собственности

Необходимые документы при продаже комнаты согласно моему агенту по недвижимости

Агент посоветовала сказать соседям, что мы являемся родственниками собственника камнаты, чтобы было меньше проблем с соседями.

Как продать комнату в коммунальной квартире с указанной долей в праве на основании кадастрового паспорта на всю квартиру?

Должны ли мы доплачивать комиссию нашему агенту, если квартиру сняли через агентство?

Проблемы с регистрацией права собственности на комнату в квартире - как поставить комнату на кадастровый учет?

Продажа комнаты в квартире-секции с собственностью у 5 владельцев - требования риелтора и права соседей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59