Долг за услуги вывоза мусора - права и обязанности владельца незавершенного дома

Три месяца назад 01.06.2013 впервые пришло извещение о долге с 2011 г. = 4500 р. перед мусорной компанией и ежемесячно приходит квитанция услуг вывоза мусора = 150 р. Долг продолжает накапливаться.

В 2011 г. в поселке организовалась управляющая компания (УК), где по решению собрания (из ~10 человек), утвердили правила благоустройства, что: «Каждый собственник/владелец земельного участка ОБЯЗАН заключить договор с мусорной компанией, даже в том случае, если в доме никто не прописан и не проживает»

Но об этом я узнал только сейчас. Договор с мусорной компанией я ранее не заключал, и не хочу заключать, до завершения строительства, т.к. в доме нет условий для жизни и в доме никто не проживает, мусор мы не производим, контейнерами для мусора не пользуемся (исключение строительный мусор, но он никуда не выкидывается, а складируется на участке), т.е. услугами не пользуемся.

Земельный участок в собственности (Уфимский район). Строительство дома не завершено, нет - внутренней отделки, полов, отопления, водопровода, канализации, есть электричество и газ. в БТИ оформлен тех. паспорт на незавершенное строительство.

Вопрос:

Правомерно ли у меня требовать выплаты накопившегося долга с 2011 г.? и оплаты последующих ежемесячных квитанций по вывозу мусора, т.е. оплаты не оказанных услуг?

Могу ли я, пока не завершу строительство дома, данный договор не подписывать и какие штрафы меня ждут в этом случае?

При учете, утвержденных в УК, «Правил благоустройства и санитарного содержания».

Спасибо.