Я владею недвижимостью - нежилой фонд, менее трех лет, при продаже я должна заплатить НДФЛ со всей суммы сделки?

Здравствуйте Вера.

В данном случае, нежилое помещение, не попадает в перечень объектов указанных в ст. 220 Налогового кодекса, которая предусматривает перечень имущества при продаже которого, физическое лицо имеет право на получение имущественного вычета. В данной статье речь идет только о жилых помещениях и объектах используемых для личных нужд граждан.

С. 220 НК:

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.

Соответственно, по закону, вы обязаны заплатить 13% подоходного налога с суммы, указанной в договоре купли-продажи нежилого помещения.

Всего доброго.