Заголовок - Вопросы по разделу земельного участка между братьями и жителями при сносе и переоформлении

Вопрос №2701056 из г. Уфа
опубликован 24.09.2013, 18:54

Question

Земля в собственности. Общая площадь 567 м 2 на 4 братьев.
Дом бревенчатый общая площадь 56,2; полезная площадь 39,8 м 2. (не приватизирован) Из них 
1-му брату принадлежит 17,7 м 2 
2-му 12 м 2
3-му 6,9 м 2
4-му 3,25 м 2 (лежит на лечении в психиатрической больнице) 
 Прописаны 1-ый брат, дочь жены от 1-го брака (не удочерял), ее муж, 3-ое несовершенно летних детей (11 лет, 9 лет и 2,5 года)
2-ой брат, его жена, сын 15 лет 
3-ий брат, его дочь с мужем + их ребенок 1 год
4-ый брат выписан и прописан в больнице в другом городе.
Вопрос
1) На что рассчитывать при сносе всем?
2) Что будет с долей 4-го брата?
3) - если долю 4-го брата оформит на себя 1-ый (17,7+3,25 м 2), на что рассчитывать? И стоит ли переоформлять на 1-го брата? 
 - или может стоит 4-му брату оформлять на дочь 1-го брата (дочь жены от 1-го брака-не удочерял)?
4) стоит ли 1-му брату делать пристрой?
Большое спасибо!

Платонов Олег Алексеевич · Accepted Answer

Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.
Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Заголовок - Вопросы по разделу земельного участка между братьями и жителями при сносе и переоформлении

Похожие вопросы

Как подать заявление на муниципальное жилье для семьи из трех человек - правила подачи и требования к участникам программы

Какие перспективы у жителей Хрущевского 4-го дома в случае сноса?

Имеют ли при разводе какие либо права на часть жилой площади жены брат?

Может ли жена моего брата при разводе выставить квартиру на торги, в расчете получить половину квартиры?

Вопросы о передаче доли в собственности на квартиру брата - возможность передачи доли жене или детям, процедура и условия

Влияние брака и имущественных транзакций на долю жены при разводе в случае наследования квартиры

Возможность оформления доли брата в наследство и проблематика прописки жены брата

Как реализовать свою долю в квартире, если в ней будет прописан ребенок брата?

Если на момент их брака у брата была квартира полученная от предприятия (как специалисту).

Какое право имеет брат жены на раздел жилой площади в приватизированной трёхкомнатной квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59