Как защитить права и интересы при продаже доли в приватизированной квартире на двоих соседкой и несовершеннолетним сыном?

Question

Квартира приватизирована на двоих: на соседку и на моего несовершеннолетнего сына. Соседка хочет продать долю (черным риелторам), не заплатив долг за ком. услуги. Порядок пользования и оплаты не определен. Что делать? Ответственный квартиросъемщик я - Маева Ирина Александровна. Уведомление о продажи доли я получила, но цена очень завышена.

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

Если получили уведомление о продаже, и считаете ценк доли завышенной, то Вы должны это спорить в суде, приведя доказательства завышения доли. На время судебного разбирательства ходатайствуйте о наложении запрета на продажу доли.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Думаю, что Вам давно надо было разделить коммунальные платежи. Заставить "не продавать" не получится

Втюрин Лев Сергеевич · Answer

Здравствуйте!
Если вы считаете, что цена в уведомлении завышена, то вам стоит проверить, продаст ли ваша соседка долю реально по такой цене, которую вам предложила. Если она продаст по другой цене, то вы в течение трех месяцев сможете в судебном порядке требовать перевести сделку на вас, т.е. фактически выкупить долю вместо покупателя. Проверить это сложно. Вам лучше обратиться к юристу, тогда можно будет помочь.
На счет того, чтобы обращаться в суд и требовать признания сделки недействительной на основании того, что цена завышена - это полная ерунда, уважаемый юрист, который дал такой ответ, видимо, не совсем понимает, о чем говорит. Суд такую сделку не признает недействительной, так как продавец никак не ограничен законом в установлении цены продажи на свое имущество.
На счет коммунальных услуг. Вы можете в судебном порядке взыскать коммунальные платежи с соседки в том объеме, который она должна была, но не выплатила.
Если вам понадобится реальная помощь в составлении иска и других документов, ведении дела, подробном консультировании по вашей ситуации, обращайтесь.

Как защитить права и интересы при продаже доли в приватизированной квартире на двоих соседкой и несовершеннолетним сыном?

Похожие вопросы

Вопрос о возможности дарения доли в совместной собственности при отказе от выкупа - есть ли правовые ограничения?

Возможность покупки доли комнаты в 2-комнатной коммунальной квартире без приватизации

Как продать свою долю дома, находящегося под арестом, без участия соседки?

Правомерность использования комнаты в долевой собственности после продажи доли

Деление квартиры при продаже доли - перепланировка, раздельный лицевой счет и определение порядка пользования комнатой

Наследственная квартира - как защитить свои права и избежать продажи доли.

Для этого я должна отправить уведомление соседке, я знаю, что она не подпишет его.

Возможность соседки продать свою долю в общей долевой собственности по более низкой цене, чем предлагалась автору

Как лучше продать долю или определить порядок пользования и продать комнату что, в таком случае, будет стоить дороже?

Возможность запросить компенсацию за использование несоразмерной площади в двухкомнатной квартире со собственником доли 1/3

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59