Можно ли принудительно снять с регистрации с моей жилплощади (я собственник) бывшего мужа? Я хочу продать комнату.

Тут есть небольшие нюансы, которые обычно изучаются перед тем, как дать ответ. 1. Комната именно в собственности (а не муниципальная)? 2. Когда она приобреталась ( в браке или нет)? Если взять самый простой вариант: 1. собственность 2. До брака, то получится так:

Собственнику принадлежит жилое помещение, в котором он в период совместной жизни зарегистрировал своего супруга. Пункт четвертый тридцать первой статьи Кодекса законов о жилье предполагает, что в таком случае, за неимением брачного контракта или иных договоренностей, бывший член семьи теряет свои права на проживание в таком помещении.

В соответствии с таким законодательством, можно признать супруга таким, который утратил свои пользовательские права и в связи с этим снять его с регистрации.

Однако нужно иметь в виду, что при отсутствии у бывшего члена семьи оснований для приобретения или пользовательских прав на другое помещение, или его имущественные возможности недостаточны для обеспечения себя иным жильем, то суд может сохранить за бывшим супругом право пользования жилым помещением на определенный срок. Срок назначается судом исходя из обстоятельств конкретного дела, возможностей ответчика для приобретения нового жилья. По истечении этого срока он в любом случае утрачивает право пользования квартирой.

В случае если собственник исполняет алиментные обязательства в пользу бывшего супруга или членов его семьи, суд вправе обязать собственника обеспечить их иным жилым помещением. Законом не уточняется, что именно подразумевается под обязанностью обеспечить жильем. Судебная практика показывает, что суд может возложить на собственника обязанность купить, снять или иным образом предоставить жилье, учитывая материальные возможности собственника и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Все сказанное выше имеет отношение к тем случаям, когда бывший супруг, снимаемый с регистрационного учета, сам не принадлежит к числу его собственников.

Однако необходимо понимать следующее. Девятнадцатая статья закона, подкрепляющего Жилищный кодекс говорит, что при наличии равноправных возможностей во время приватизации, в случае отказа супруга от собственности в пользу другого, за ним при этом остаются все права на использование квартиры, даже в случае развода, причем эти права являются бессрочными.

В общем, если что - звоните, записывайтесь на консультацию - там разберемся до конца.