Отказ нанимателя заключить договор аренды и выселение из квартиры - как решить проблему и оплатить налоги без договора

Question

Наниматель квартиры отказывается заключать договор аренды моей квартиры (оформила квартиру в собственность 26 августа 2013) и выезжать тоже отказывается (имеет дочь школьницу 14 лет) . Проживают они в этой квартире уже 6 лет по устной договоренности с бабушкой, которая умерла 11 месяцев назад. Я предложила им заключить договор до мая месяца 2014 года с оплатой в 35 тыс. Руб. За 2-х комнатную квартиру на Профсоюзной, но с этой ценой они не согласны и считают ее завышенной. Могу ли я их выселить и как мне оплачивать налоги за сдачу квартиры, если у меня нет с ними договора?

Яриза Геннадий Николаевич · Accepted Answer

Если выселять официальнвм путем то нужно готовить исковое заявление с требованием о выселении и подавать его в суд. После того как состоится решение суда и вступит в силу, это решение должны будут исполнять судебные приставы и выселить поселенцев.
По поводу другого пути выселения звоните мне по телефону.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Наталья, можете но в судебном порядке.

Удалено · Answer

Наталья, единственный законный путь выселения - это обращение в суд. Необходима помощь в решении вопроса, обращайтесь. С уважением, Максимов Николай Александрович.

Удалено · Answer

Здравствуйте, Наталья.
Это их проблемы, что они не хотят заключать с Вами договор. Никаких прав на квартиру у них нет, подавайте иск в суд о выселении. Они не с Вами договаривались, а с покойной бабушкой и без всякого договора. Если же одумаются, захотят заключить с Вами договор. Налог Вам нужно платить только в том случае, если Вы от них получаете деньги за аренду, а собственницей Вы стали только с 26 августа, вот с тех денег, которые Вы от них получите начиная с этой даты, заплатите 13%, договор приложите к налоговой декларации

Отказ нанимателя заключить договор аренды и выселение из квартиры - как решить проблему и оплатить налоги без договора

Похожие вопросы

Как собственнику квартиры судиться с энергосбытом без заключения договора электроснабжения и недоступности на месте

Составление брачного договора - защита собственности квартиры и наследования от мужа и его внебрачного ребенка

Может ли хозяин квартиры препятствовать съезду жильцов без указания их личных данных в договоре аренды?

Спорное наследство - кто имеет право на квартиру и как избежать налогов

Возможен ли возврат налога при оформлении договора дарения квартиры на дочь после использования налогового вычета?

Расчеты на раздел имущества и возможность выселения бывшего супруга из квартиры - особенности ситуации

Право работающего пенсионера на возврат удержанного налога за 2015 год и предшествующий покупке 2011 год

Налогообложение при сдаче квартиры в наем физическим лицам и право выселить несовершеннолетних нанимателей

Вопрос о налоге при продаже квартиры через 3 года после покупки

Как выселить нанимателя со временным договором из квартиры, которая стала востребована администрацией?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59