Оспаривание дарственной и предоставление другой комнаты в доме - правовые вопросы и возможности

Есть два вопроса. ПОМОГИТЕ ПРИНЯТЬ ПРАВИЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ. Есть часть дома, которая принадлежала отцу эта часть принадлежала еще его родителям). Он 25 лет назад делает дарственную на дочь. Потом в течении этих 25 лет к дому, совместно со своей женой делается пристройка (еще одна комната) и он опять делает дарственную на дочь (эта дарственная более 5 лет) обе дарственные зарегистрированы в РЕГ. ПАЛАТЕ и фактическим собственником является дочь (она постоянно зарегистрированна в этом доме и это ее единственное жилье). Отец в доме имеет постоянную регистрацию. Его жена (мама владелицы) право собственности не имела и зарегистрирована в доме не была, на данный момент она умерла. Отец (ему сейчас 67 лет) занимает в доме одну комнату, которая (не знаю правильно ли сформулирую, но...) не соответствует санитарным нормам для проживаня, пропуск дневного света менее 30%, комната не имеет окон, свет проходит только через террасу. На данный момент, отец обращается к дочери с просьбой переехать в другую комнату, т.к у него садиться зрение. Дочь отказывает ему, т.к другая комната сдана в найм. Может ли отец оспорить (отменить) дарственную или обратиться в органы опеки с целью принудить дочь к предоставлению ему другой комнаты в доме. Спасибо.