Что произойдет с ипотекой после развода?

Question

Посоветуйте пожалуйста! Мы с мужем решили развестись. У нас ипотека заемщиком являюсь я (жена), муж является поручителем. Дом строящийся, пока мы не переехали. На что я (жена) могу рассчитывать после развода или же опасаться чего либо. Если не подавать на раздел имущества. И правильно ли будет, если я не сообщу о разводе в Банк? В браке состоим 1 год,2 месяца. Детей не имеем. Ипотеку выплачиваем с Марта 2013 года. По документам ипотеки квартира оформлялась в долевую собственность 50/50. Документов на собственность пока еще соответственно не получили. Квартиру нам застройщик ещё не передал. Первый взнос 35%-Делал муж.

Юридическая Компания "Когнитор" · Accepted Answer

Нужно документы все Ваши посмотреть. Кредитный договор, договор долевого участия в строительстве или предварительный договор, в зависимости от того что Вы заключили с застройщиком. Есть шанс перевести в судебном порядке часть долга по ипотеке на мужа, сохранив прежний режим долевой собственности, или признавать часть его доли за собой, если долг остается только за Вами. В последнем случае за ним может быть признана часть оплаченная им - 35%, при условии что это были исключительно его деньги а не Ваши совместные, а так же он может претендовать на частичку, оплаченную Вами в период брака. Есть еще шанс договориться мирно о разделе долга и квартиры. 
Любой из вариантов реализовать очень сложно, так в любом случае требуется согласие залогодержателя, которым является банк. Надо подетально разобраться во всех обстоятельствах, в том числе изучить Ваши документы, без этого консультация мало достоверна.

Босоногов Алексей Евгеньевич · Answer

Сообщать в банк или нет это может зависеть и от договора ипотеки. При разводе Вам лучше всего составить соглашение о разделе имущества, то есть не обязательно проводить раздел в судебном порядке.  При разделе имущества в судебном порядке кредиты так же делятся пополам. Принимая решение, суд может определить  за каждым из бывших супругов доли на квартиру и пропорционально этим долям возлагает на них обязанность по выплате ипотечного кредита. Кроме того сторона, которая выплачивает кредит, по окончании его выплат в праве потребовать компенсации расходов.

Что произойдет с ипотекой после развода?

Похожие вопросы

Как избежать проблем с ипотекой при втором браке - необходимость исключить мужа из документов первой ипотеки

Возможность раздела квартиры при разводе после закрытия ипотеки - анализ ситуации

Развод с ипотекой и ребенком - будут ли права на половину квартиры?

Как выйти из созаёмщиков и сохранить свою долю в ипотеке после развода с мужем?

Как разделить квартиру, находящуюся в ипотеке после развода и находящуюся в долевой собственности

Как разделить квартиру перед разводом, если один из супругов является заемщиком

Права супруги при разделе квартиры, приобретенной в 2012 году после заключения брака

Как разделить ипотеку после развода, если использовали материнский капитал как первоначальный взнос?

Как оформить раздел имущества при расставании с мужем и переоформить собственность на квартиру, приобретенную в ипотеку?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59