Гарантии опекуна при подарке половины доли квартиры наследнику

Question

У нас с мужем 2-х комнатная квартира по 1/2 доли, у каждого свидетельство! Мы хотим развестись, и он хочет половину своей доли 1/2 подарить нашей дочери ей 2 года. Я буду как опекун. Какие гарантии у меня. Он может потом если что отменить сделку, вдруг передумает через год?

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Уважаемая Наталья.

Вы не можете быть опекуном своей дочери, так как Вы с мужем являетесь для нее законными представителями согласно статьи 64 Семейного кодекса РФ (далее СК).

Статья 64. Права и обязанности родителей по защите прав и интересов детей

1. Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

2. Родители не вправе представлять интересы своих детей, если органом опеки и попечительства установлено, что между интересами родителей и детей имеются противоречия. В случае разногласий между родителями и детьми орган опеки и попечительства обязан назначить представителя для защиты прав и интересов детей.

Без вашего письменного согласия отец ребенка не сможет подарить свою долю собственности вашей общей несовершеннолетней дочери. Но зато он вправе без вашего согласия подарить свою долю собственности в этой квартире хоть кому.

Так что Вы зря тяните со своим согласием от оформления такого классного ПОДАРКА со стороны пока еще вашего мужа вашей дочери.

Удачи Вам.

Беляева Ольга Петровна · Answer

Здравсттвуйте! Отменить дарение не так просто как кажется для этого должны быть основани предусмотренные Гражданским Кодексом, например противоправные действия одаряемого в отношении дарителя,  оснований для отмены дарения связанных  с "передумал" в законе нет.

Степанов Вадим Игоревич · Answer

Наталья, если он не состоит на учете в психо-неврологическом диспансере, не наркоман и не лишен дееспособности - то не сможет. Законных оснований, по карйней мере, не усматривается.


С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Гарантии опекуна при подарке половины доли квартиры наследнику

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как правильно разделить доли в квартире при разводе, если одна из них желает передать совершеннолетнему ребенку?

Оформление опеки над недееспособной женщиной - вопросы и возможные сценарии

Как оформить подарок квартиры от свекра без риска его забрать в будущем?

Возможен ли подарок доли в квартире, если на нее наложен арест по алиментам, и как минимизировать риски отказа отца?

Как обезопасить себя при получении квартиры в дар от мужа в случае развода

Можно ли нотариально оформить обещание подарить долю в приватизированной квартире дочери до ее приватизации?

Вопросы о праве собственности и дарении доли в долевой собственности квартиры

Какие налоги при продаже квартиры в долевой собственности после смерти супруга?

Скажите, пожалуйста, как можно выделить долю дочери в приватизированной квартире?

Оформление подарка доли в квартире для моей трехлетней дочери - могу ли я выступать в роли опекуна?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59