Какие права имеет законный собственник квартиры, к которой у него нет доступа?

Очень прошу (!): несколько лет назад отец купил квартиру в долевом строительстве, 4 года назад дом был сдан и квартиру по просьбе отца я оформила на себя. В квартире той не была ни разу. Только отец всем управляет. Все квитанции оплачивает сам, хотя до сих пор езжу раз в полгода в горгаз писать заявления, что в квартире никто проживает и чтобы счета за газ не приходили. В июне месяце отец попросил подъехать забрать заказное письмо с почты - подъехала, письмо забрала, отец мельком показал, сказал, что с горгаза, что все уже оплачено. В конце августа мне звонят с горгаза с требованием погасить задолженность в 2400... Та сумма, что была указана в заказном письме. Звоню отцу - как так? Он в этот вечер все и оплатил. Вопрос не про доверие к отцу, тут все сама решу, просто ситуацию обрисовала, вопрос про то, что я могу в данном случае предпринять как законный собственник, который по факту не имеет доступа в квартиру? Мы с отцом (у меня полная семья - мама и папа), живем раздельно, квартира, в которой живу я - маме осталась в наследство от ее мамы, у меня своя семья уже давно, есть ребенок, любимый и нами, родителями, и дедушкой с бабушкой особенно. Есть еще и мой младший брат, сын родителей, который вынужден снимать со своей девушкой отдельную квартиру, но тут все банально - молодая семья не должна начинаться у чужой плиты, как говорится. Еще раз к теме вопроса: очень хочу ту квартиру продать, чтобы купить и брату жилье и еще квартиру, которую сдавать можно будет. Отец не хочет об этом говорить - любой мой вопрос по поводу жилой площади, которую на меня повесил воспринимает в штыки. Только не пишите, пожалуйста, что для начала я должна наладить отношения с отцом, они и так хорошие, только все вопросы именно про новую квартиру, что да как, заканчиваются руганью при личной встрече или бросанием телефонной трубки (к психологу тоже не надо). Уважаемые юристы, как решить вопрос с точки зрения закона?