Как расторгнуть договор аренды квартиры при просроченной оплате?

Вопрос №2725931
02.10.2013, 18:37 • г. Комсомольск-на-Амуре

Сдаю организации, находящейся в другом городе, по Договору квартиру в аренду для ее работников, приезжающих в командировки. Уже на месяц просрочена оплата. В договоре указано, что расторгнуть договор можно только в двух случаях: если помещение используется не по назначению и, если сотрудники арендатора умышленно ухудшают состяние помещения. Настоящий Договор не подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя в иных случаях, кроме этих. Т.е. получается, что мне не платят, а я не могу расторгнуть Договор. И в любом случае, по настоящему Договору я должна уведомить о его расторжении письменно за месяц. То есть еще месяц они будут жить и не платить? (Неуплату мотивируют тем, что у них сейчас нет средств!). Не подскажите, каковы должны быть мои действия для расторжения скорейшего Договора?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Горлышева Е.В. 4.7

02.10.2013, 18:47,

г. Архангельск

"Настоящий Договор не подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя в иных случаях, кроме этих" - это условие договора недействительно, поскольку противоречит Гражданскому кодексу РФ. Вы вправе в судебном порядке расторгнуть договор аренды досрочно и взыскать задолженность по арендной плате в случае неплатежа более двух подряд. Смотрите ст.619 ГК РФ "Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя".

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59