Как расторгнуть договор аренды квартиры при просроченной оплате?
Вопрос №2725931
из г. Комсомольск-на-Амуре
опубликован 02.10.2013, 18:37
опубликован 02.10.2013, 18:37
Сдаю организации, находящейся в другом городе, по Договору квартиру в аренду для ее работников, приезжающих в командировки. Уже на месяц просрочена оплата. В договоре указано, что расторгнуть договор можно только в двух случаях: если помещение используется не по назначению и, если сотрудники арендатора умышленно ухудшают состяние помещения. Настоящий Договор не подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя в иных случаях, кроме этих. Т.е. получается, что мне не платят, а я не могу расторгнуть Договор. И в любом случае, по настоящему Договору я должна уведомить о его расторжении письменно за месяц. То есть еще месяц они будут жить и не платить? (Неуплату мотивируют тем, что у них сейчас нет средств!). Не подскажите, каковы должны быть мои действия для расторжения скорейшего Договора?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
"Настоящий Договор не подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя в иных случаях, кроме этих" - это условие договора недействительно, поскольку противоречит Гражданскому кодексу РФ. Вы вправе в судебном порядке расторгнуть договор аренды досрочно и взыскать задолженность по арендной плате в случае неплатежа более двух подряд. Смотрите ст.619 ГК РФ "Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя".
02.10.2013, 18:47
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 64 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
620
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 331
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 447
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
488
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 858
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 159
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
346
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
849
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 781
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 641
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 677
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 950
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 035
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 972
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 384
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 707
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 886
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5
1 748
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.8
5 497
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Комсомольск-на-Амуре
Взыскание заработной платы
1098
Взыскание компенсаций больничного
969
Взыскание невыплаченной заработной платы
1069
Помощь в восстановлении на работе
1059
Оспаривание незаконного увольнения
1074
Изменение оснований увольнения
1006
Оспаривание записей в трудовой книжке
1000
Обжалование дисциплинарного взыскания
1021
Отмена приказа о дисциплинарном взыскании
1002
Судебное представительство
1069
Коллективный иск к работодателю
984
Помощь при безосновательном отказе в трудоустройстве
948
Помощь при отсутствии безопасных условий труда
924
Помощь при переводе на неполную ставку
918
Составление претензий в трудовую инспекцию
1074
Консультации по трудовому законодательству
1084
Расторжение срочного трудового договора
971
Консультации по трудовому законодательству юридических лиц
1047
Привлечение сотрудников к ответственности
966
Составление должностных инструкций
1034
Похожие вопросы
Как досрочно расторгнуть договор аренды торгового павильона и избежать дополнительных расходов?
Уведомление о досрочном расторжении договора аренды без объяснения причин
Кризис и арендный договор - отказ арендодателя расторгнуть договор и просрочка платежей - что делать?
Может ли регулироваться порядок расторжения договора аренды согласно подписанного договора аренды?
Какие сроки предусмотрены для расторжения договора аренды при задержке оплаты и съезде арендатора?
Процесс расторжения договора аренды с несогласным арендодателем - необходимые первичные действия и формулировка уведомления
Прав ли арендодатель возражая против оодностороннего расторжения договора в данной ситуации?
Обеспечительный взнос при расторжении договора аренды нежилого помещения
Спор о расторжении договора аренды и право на него без оплаты за 3 месяца
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут