Если он не согласен могу ли я выкупить его долю через суд или предоставить ему жилплощадь равное его доли?
опубликован 26.08.2005, 19:06
Уважаемая Светлана! Продавать квартиру или долю в ней можно только в том случае, если она будет приватизирована, для чего требуется согласие брата на приватизацию. Сейчас все проживающие имеют равные права по пользованию площадью(ст.69 ЖК РФ), а обмен квартиры на другую муниципальную площадь возможен либо по обоюдному согласию+ согласие наймодателя+ согласие органа опеки в отношении прав несовершеннолетней дочери(ч.4 ст.72 ЖК РФ), либо при отсутствии согласия брата на обмен, но наличии остальных согласий и при наличии конкретного варианта обмена и согласия контрагентов по обмену ждать, пока суд рассмотрит дело(не менее года на практике), можно по конкретному варианту обмена предъявить иск о принудительном обмене(ст.67, ч.3 ст.72 ЖК РФ). Полученное по обмену жильё уже нельзя будет приватизировать, т.к договор соцнайма по нему будет заключён после 1 марта 2005г.(ст.12 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 29.12.2004 № 189-ФЗ
"О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"). Если квартира будет приватизирована с согласия брата в равных долях, то принудить брата к продаже его доли квартиры Вы не сможете, т.к эта квартира его единственное жильё, сможете продавать свою долю и долю дочери с согласия органа опеки и с соблюдением права преимущественной покупки, которым будет в этом случае обладать брат-сособственник (ст.250 ГК РФ).
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 9 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Похожие вопросы
Неприватизированная квартира - Как вернуть свою долю или претендовать на часть квартиры?
ВОПРОС: При расторжение брака и раздели имущества будет ли делиться моя приватизированная часть квартиры.
Какое правовое положение имеет жена брата в случае развода и возможность размена квартиры?
Как приватизировать муниципальную квартиру без риска утраты доли мужьями?
Конфликт в трёхкомнатной квартире - брат требует долю после ухода из дома мамы
Квартира приватизирована на 2 равные доли (одна из ним моя, вторая моего несовершеннолетнего ребенка).
Я и мой муж купили 3-х комнатную квартиру по ипотеке, собственниками квартиры являемся соответственно я и он.
Как разрешить спор о наследстве квартир - судьба трешки и однушки в раздумьях
Хочу подарить долю в квартире - как разделить собственность между братьями
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут