Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Москва, 26.08.2005, 19:06

Если он не согласен могу ли я выкупить его долю через суд или предоставить ему жилплощадь равное его доли?

Вопрос №272952 из г. Москва
опубликован 26.08.2005, 19:06
1) Добрый день уважаемые юристы. Не могли бы вы ответить на мои вопросы. От родителей досталась 3-х комнатная квартира (государственная), я являюсь главным квартиро-съемщиком. В ней прописаны 3 человека, я, моя дочь (ей три года) и мой брат (совершенолетний). При размене квартиры или продажи, на какую долю мы претендуем с дочерью (дочь имеет ли права часть?) Делится она на три равные части, или на две? 2) Если он не согласен могу ли я выкупить его долю через суд или предоставить ему жилплощадь равное его доли? Не разменивая и не продавая 3-х компнатную квартиру, т.е сохранить ее за собой?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Светлана! Продавать квартиру или долю в ней можно только в том случае, если она будет приватизирована, для чего требуется согласие брата на приватизацию. Сейчас все проживающие имеют равные права по пользованию площадью(ст.69 ЖК РФ), а обмен квартиры на другую муниципальную площадь возможен либо по обоюдному согласию+ согласие наймодателя+ согласие органа опеки в отношении прав несовершеннолетней дочери(ч.4 ст.72 ЖК РФ), либо при отсутствии согласия брата на обмен, но наличии остальных согласий и при наличии конкретного варианта обмена и согласия контрагентов по обмену ждать, пока суд рассмотрит дело(не менее года на практике), можно по конкретному варианту обмена предъявить иск о принудительном обмене(ст.67, ч.3 ст.72 ЖК РФ). Полученное по обмену жильё уже нельзя будет приватизировать, т.к договор соцнайма по нему будет заключён после 1 марта 2005г.(ст.12 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 29.12.2004 № 189-ФЗ

"О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"). Если квартира будет приватизирована с согласия брата в равных долях, то принудить брата к продаже его доли квартиры Вы не сможете, т.к эта квартира его единственное жильё, сможете продавать свою долю и долю дочери с согласия органа опеки и с соблюдением права преимущественной покупки, которым будет в этом случае обладать брат-сособственник (ст.250 ГК РФ).

27.08.2005, 04:43
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 9 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 862 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 809 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9 712 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 535 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 059 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 872 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 875 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 508 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 497 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 600 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 945 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 912 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 559 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 270 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 731 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 526 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 147 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 598 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 36 187 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5 49 338 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 633 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 114 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.7 10 093 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 308 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских