Право соседа на оспаривание договора дарения комнаты в 2-хкомнатной коммунальной квартире без права первоочередного выкупа

Вопрос №2730450 из г. Москва
опубликован 03.10.2013, 22:17

Имеется 2-хкомнатная коммунальная квартира, 2 собственника (не доли). Вопрос в следующем: если собственник одной из комнат подарит свою комнату стороннему человеку (не родственнику), будут ли у соседа основания для оспаривания договора дарения, ведь если бы комнату продавали, то у соседа было бы право первоочередного выкупа.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Распутин Алексей Станиславович

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.7 1103 отзывa

шансов нет, если вы не докажите, что в банке была передача денег, в такой то ячейке и такой то суммы.

03.10.2013, 23:03

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Агафонова Наталия Борисовна

Юрист из города Тюмень, стаж 10 лет

4.9 5917 отзывов

Право преимущественной покупки имеется у долевого собственника. Непонятно на каком праве принадлежит квартира вам и имеется ли у вас возможность продажи комнаты. Что касается договора дарения, здесь согласие второго собственника не требуется.

03.10.2013, 22:21

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Александра, здравствуйте! Нет оснований для оспаривания договора. При заключении сделки дарения преимущественное право покупки у соседей-собственников отсутствует. Обращаться в суд с иском о признании сделки недействительной, применении к ней правил сделки купли-продажи и переводе прав и обязанностей покупателя (все три требования обязательны) есть смысл только в том случае, если сможете доказать, что сделка дарения прикрывала сделку купли-продажи. Плюс, нужно быть готовыми положить на депозит суда всю сумму, за которую продана комната.

Но это теория. На практике - не доказать...(передача денег доказывается только письменными доказательствами).

С уважением,

Харченко О.В.

03.10.2013, 22:22

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста