Факт массовой регистрации юридических лиц на адресе помещения вызывает вопросы о юридической чистоте сделки. Какие основания претензий к агентству и какие возможности у владельца помещения?

Нашел продавца нежилого помещения. Для сопровождения сделки воспользовался услугами агенства недвижимости (по большому счету ради юридической чистоты). составили договор. Пункт: исполнитель гарантирует заказчику предоставление информации на наличие или отсутствие любого вида обременения на объект недвижимости. Больше пунктов, относящихся к гарантиям юридической чистоты нет, все обязанности по договору агенство выполнило. Выписку с росреестра на отсутствие зарегистрированных обременений получили. Свидетельство права собственности получил. Далее ремонт выполнил. Покупателя нашел. Покупатель при проверке юридической чистоты выявил факт массовой регистрации юр лиц на адрес помещения. До меня, с момента инвестирования застройщика был только один собственник. Вероятнее всего в налоговой регистрировали юр адреса по договору аренды. Это вопрос права третьих лиц на помещение? Информация массовой регистрации в свободном доступе. Агенство упустило или не уведомило меня перед сделкой. Факт массовой регистрации и указанный пункт в договоре с агентством завязывают основание претензии к агентству? Является ли факт массовой регистрации каким либо видом обременения? 1. откуда я знаю есть ли у юр лиц договора аренды или нет? когда фирмы регистрировались в налоговой, то на основании договора аренды возникал юр адрес в документах фирмы и базах налоговой. Суд и юристы примут во внимание факт наличия договора аренды (то есть незарегистированного обременения)? не мне же ждать пока договор всплывет или ждать работы следствия, по сути могут быть любые договора составлены с прошлым собственником. 2.факт массовой регистрации при продаже помещения влияет на потенциального покупателя основательно в сторону отказа (это в суде будет как очевидное надеюсь), это не является ограничением моего права продать? Это не условие, стесняющее мое право продать? 3.или с другой стороны: если я буду регистрировать свою фирму, где укажу юр адрес своего помещения, а мне откажет налоговая по причине массовой регистрации (имеет право) - это не стеснение моего права использовать мою собственность по своему усмотрению? Интересно услышать рассуждения относительно именно вопроса обременения. Хочу решать вопрос именно с агентством. (вариант с прошлым собственником расторгнуть купли продажи из за непредоставления информации или право третьих лиц ждет своего) что максимум могу требовать с агенства в досудебном и в суде без участия продавца?